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Leçon principale
- Redfin a constaté que certains des comtés présentant le risque d’inondation le plus élevé comptaient plus de personnes voyageant à l’extérieur que l’année dernière.
- Les comtés autour de Miami, Houston, La Nouvelle-Orléans et Brooklyn ont été parmi ceux qui ont connu les plus grandes sorties de capitaux, la hausse des coûts d’assurance et les risques d’inondation ayant poussé les gens à quitter leur domicile.
- Vivre dans une zone sujette aux inondations peut avoir un impact significatif sur vos finances, depuis des primes d’assurance plus élevées jusqu’à la possibilité d’une réduction de la valeur des propriétés et des coûts de réparation suite à des événements météorologiques violents.
Les Américains votent dans leurs camions de déménagement sur les risques d’inondation. Selon de nouvelles données de Redfin, pour la première fois depuis 2019, plus de personnes ont fui les comtés touchés par de fortes inondations que l’année dernière, près de 30 000 personnes ayant choisi des terres plus sûres surplombant les berges des rivières.
Dans le même temps, les comtés à faible risque d’inondation ont connu la plus grande vague de migration intérieure depuis 2019, avec près de 36 000 personnes de plus s’installant dans ces zones que celles qui en partaient.
Les comtés gagnent et perdent dans la migration des inondations aux États-Unis
Redfin a suivi les mouvements des résidents entrant et sortant des comtés situés dans les 10 % les plus exposés au risque d’inondation, c’est-à-dire des comtés où 23,7 % à 99 % des maisons courent un risque élevé de dommages causés par les inondations. Certains comtés connaissent encore une croissance démographique positive en raison de l’immigration internationale, mais Redfin note que la tendance pourrait avoir ralenti au cours de la dernière année, alors que l’administration Trump a poursuivi des politiques frontalières plus strictes.
Les comtés avec les 10 plus grandes migrations intérieures sont répartis en Floride, au Texas, à New York, au New Jersey, en Louisiane, en Virginie et en Alaska. L’exode le plus important est venu du comté de Miami-Dade, en Floride, qui compte plus de 67 000 habitants. Le comté de Harris, au Texas, et le comté de Kings, à New York, qui comprend respectivement Houston et Brooklyn, ont enregistré les pertes les plus importantes, avec environ 30 000 personnes chacun.
Le comté d’Hudson, dans le New Jersey, situé juste en face de la rivière Hudson et de la ville de New York, a enregistré le quatrième plus grand bilan, avec 12 735 personnes. Le reste des 10 principaux comtés ont connu une migration nette allant d’environ 1 850 à 5 125 : les comtés entourant la Nouvelle-Orléans ; Saint-Pétersbourg, Floride ; Norfolk, Virginie ; ainsi que le long de la frontière Texas-Mexique.
Les agents immobiliers des zones identifiées ont déclaré à Redfin que le risque climatique est l’une des nombreuses raisons pour lesquelles certains résidents ont quitté ces comtés ces dernières années, au même titre que la politique, les coûts de logement élevés et la hausse des primes d’assurance. Un agent de la région de Miami a déclaré à Redfin qu’au cours des deux dernières années, son assurance habitation annuelle et son assurance contre les inondations étaient passées respectivement de 2 000 $ et 400 $ à 6 700 $ et 1 250 $. Ces coûts croissants ont poussé les gens à s’installer à Miami pendant la pandémie, a déclaré le représentant.
Guide de survie en zone inondable
Voici la dure vérité sur les zones inondables : une assurance habitation ordinaire ne vous sauvera pas. Les polices d’assurance standard couvrent les tuyaux éclatés et les fuites du toit, mais dès que de l’eau s’échappe de l’extérieur de votre maison, vous vous retrouvez seul sans assurance contre les inondations distincte. Le simple fait d’utiliser le mot « inondation » dans une réclamation d’assurance habitation peut rendre celle-ci plus susceptible d’être refusée.
Des enquêtes précédentes ont montré que huit Américains sur dix envisagent les risques climatiques lorsqu’ils font leurs achats chez eux. Cependant, très peu de personnes ont déclaré avoir l’intention de trouver un logement dans une zone présentant moins de risques climatiques, ce qui suggère que certaines personnes ont pris en compte ces risques, mais qu’ils n’ont pas été dissuasifs pour déménager.
