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DE GRANDES CHOSES
- Les acheteurs pourraient prendre le dessus sur le marché immobilier à mesure que l’offre de logements augmente à nouveau, en particulier dans les villes du Sud.
- Même si les stocks sont en baisse par rapport à septembre, les inscriptions à vendre sont encore nettement plus élevées qu’il y a un an. Plus de maisons sur le marché signifient que les acheteurs ont plus d’options et moins de concurrence, ce qui peut entraîner une baisse des prix.
- Même si les taux hypothécaires ne sont pas restés à leurs plus bas niveaux en septembre, le versement hypothécaire mensuel moyen a diminué de près de 180 $ par rapport à l’année dernière.
Le nombre d’acheteurs de maison a été plus élevé en octobre, la concurrence sur le marché immobilier s’étant atténuée en raison de la baisse des taux hypothécaires et de l’augmentation des stocks.
Selon le rapport d’octobre de Zillow, le marché immobilier s’est davantage orienté vers les acheteurs en octobre, en particulier sur les marchés du sud. La hausse des stocks a considérablement réduit la concurrence alors que le marché se remet des creux records de la pandémie.
Le nombre d’inscriptions a diminué par rapport à septembre, mais les nouvelles inscriptions ont augmenté de 2 % par rapport à la même période l’an dernier. Le nombre d’inscriptions actives enregistrées en octobre était de 18,5 % de plus qu’à la même période l’an dernier.
Zillow a découvert qu’un plus grand nombre de maisons à vendre sur le marché signifie que les acheteurs ont non seulement plus d’options, mais sont également confrontés à moins de concurrence lorsqu’ils font une offre. Avec peu d’enchérisseurs par annonce, les prix des maisons peuvent rester modérés, comme en témoigne le nombre moins élevé de maisons se vendant à un prix supérieur à leur prix demandé.
Cependant, il reste encore un long chemin à parcourir pour reconstituer complètement les stocks : le nombre de maisons à vendre dans tout le pays est environ 28 % inférieur aux niveaux d’avant la pandémie. Une partie du problème réside dans la pénurie persistante de logements. Zillow voit l’accessibilité s’améliorer dans les zones où les constructeurs ont mieux répondu à la demande de logements.
