Retour sur le QG2 manqué d’Amazon à New York (AMZN)

New York a été célèbre pour le transfert du deuxième siège social (HQ2) d’Amazon.com, Inc. (AMZN) il y a deux ans. Je me souviens avoir espéré que l’entreprise serait basée en ville. Cela ne s’est pas produit. Mais Amazon reviendra-t-il quand même dans la Big Apple ? La réponse est probablement, en quelque sorte, en quelque sorte.

Le 8 février 2019, le Washington Post (propriété de Jeff Bezos) a rapporté qu’Amazon reconsidérait son projet d’implanter son siège social à New York. Le jour de la Saint-Valentin, six jours plus tard, l’entreprise a annoncé qu’elle abandonnait le projet parce que : « plusieurs politiciens nationaux et locaux ont clairement fait savoir qu’ils s’opposaient à notre présence et ne travailleraient pas avec nous pour établir les relations nécessaires pour faire avancer le projet ».

La politique est devenue la perte ultime. Les législateurs de New York ont ​​décidé que les 3 milliards de dollars d’incitations que l’État et la ville recevraient pour que l’entreprise s’installe à Long Island City n’en valaient pas la peine. Cela semblait faire preuve de myopie lorsque le bureau du gouverneur Cuomo a déclaré qu’il s’attendait à ce qu’Amazon rapporte 27,5 milliards de dollars de recettes fiscales sur 25 ans : 14 milliards de dollars pour l’État et 13,5 milliards de dollars pour la ville. Cela représenterait 9 $ de taxes supplémentaires pour chaque dollar d’incitatifs. De toute façon, ça fait combien 27 milliards de dollars ? Seulement de l’argent !

L’effet d’entraînement est énorme pour la ville de New York. Avant tout, les recettes fiscales lucratives sont désormais perdues à jamais. Deuxièmement, cela signifie qu’environ 25 000 à 40 000 nouveaux emplois disparaîtront également. Les retombées sur l’économie locale ont disparu. Imaginez-vous être propriétaire d’un restaurant local et découvrir que le plan a été ruiné par votre politicien local ?

Bien sûr, de gros investissements ont été réalisés dans l’immobilier et les affaires en prévision de cette décision. Les loyers devraient monter en flèche, de sorte que les investisseurs immobiliers trompés pourraient subir de lourdes pertes.

Eh bien, une version plus douce du débat pourrait désormais refaire surface. Amazon négocie la location d’espaces de bureaux dans le bâtiment du centre technologique 2015 de JPMorgan Chase & Co. (JPMC). L’espace de 400 000 pieds carrés à Hudson Yards a vu les prix de sous-location augmenter de près de 25 %.

Bien sûr, cette nouvelle n’est rien comparée à l’épave du navire Queens HQ2. Mais dans l’ensemble, cela a beaucoup de sens, comme le rapporte Bloomberg :

1. Amazon possède déjà des bureaux à proximité de la tour à Hudson Yards avec un bail signé en 2017.
2. Amazon a acheté l’emblématique bâtiment Lord & Taylor l’année dernière avec l’intention d’y créer 2 000 emplois ou plus.
3. En décembre 2019, Amazon a signé un bail pour 335 000 pieds carrés sur la 10e Avenue, également à proximité des bureaux d’Hudson Yards.

C’est sournois, comme la façon dont Amazon mène ses affaires : progressivement, puis soudainement. L’entreprise est progressivement devenue un géant de la vente au détail en ligne. Il a surmonté des années de ridicule et de futilité pour devenir un nom sur toutes les lèvres. En cours de route, Amazon a semé les graines d’autres entreprises qui sont aujourd’hui en train de devenir des géants à part entière. Je pense à l’activité de cloud computing d’Amazon Web Services (AWS), à Amazon Prime, et à l’activité médias avec le studio MGM récemment acquis.

N’est-il pas logique que si Amazon voulait un siège social à New York et que les politiciens le détruisaient, l’entreprise l’obtiendrait d’une manière ou d’une autre ? La première pensée est que l’entreprise a réalisé des bénéfices en ouvrant le siège social d’Amazon à Arlington, en Virginie. Même si cela est vrai, comme indiqué ci-dessus, Amazon continue d’acquérir discrètement des biens immobiliers à New York. Et qui a dit qu’Amazon ne pouvait pas avoir de siège social 3, même sans nom ?

Amazon fait les choses à sa manière. Sinon, comment pouvez-vous devenir une entreprise de 1,67 billion de dollars ? En d’autres termes, si Amazon souhaite avoir une présence semblable à celle d’un siège social à New York, ne comptez pas là-dessus.

C’est pour cela que je vous dis ceci : les derniers titres font leur travail. L’actualité est là pour nous divertir. Ils gagnent de l’argent grâce à la publicité. Si personne ne prête attention à la publicité, il n’y aura aucun revenu. Inutile de dire que c’est mauvais pour les affaires. Aussi simple que ça.

Ainsi, lorsque je veux voir si une nouvelle a du contenu, je regarde ce que les gros investisseurs pensent des entreprises qu’elle pourrait affecter. En bref, toute la débâcle du HQ2 à New York s’est terminée juste avant que la fermeture ne frappe réellement l’économie et le marché immobilier de New York. Visuellement, cela ressemble à un joli raté pour Amazon et à une grosse perte pour New York.

Mais passons à la situation du Big Money. Les stocks continuent d’augmenter au fil du temps. Amazon a récemment connu des résultats décevants, mais je prédis que l’impact sera de courte durée.

Ci-dessous, nous voyons les signaux MAPsignals Big Money. Comme vous pouvez le constater, au cours des 90 derniers jours, les actions d’Amazon ont connu une activité d’achat quatre fois plus importante. Mais j’aime quand même regarder les fondamentaux et Amazon se porte bien. Les actions les mieux classées apparaissent dans le Top 20, et AMZN a donné ce signal 32 fois depuis 2014 :

Les actions que de nombreuses personnes achètent pour de grosses sommes d’argent et qui présentent des fondamentaux solides ont tendance à augmenter avec le temps. Et cela résume Amazon, un titre aberrant. J’ai mis en évidence quelques cas ci-dessous afin que vous puissiez suivre avec moi. Vous pouvez également constater que la ligne d’accumulation augmente, renforçant les achats à long terme.

Conclusion

Je suis un partisan de longue date des actions Amazon. Je crois toujours à la vision à long terme de l’entreprise.

Même si l’entreprise n’a pas encore trouvé d’accord avec son siège social de New York, nous pouvons tous rêver, n’est-ce pas ? Amazon trouve une maison en Virginie. Cela signifie-t-il que New York est en train de devenir tranquillement le QG3 ? Compte tenu de la manière dont Amazon a développé son activité pour devenir de nombreux tentacules à succès, je ne l’exclurais pas.

Divulgation : L’auteur n’occupait aucun poste au sein d’AMZN au moment de la publication.