Rendements annuels moyens des investissements immobiliers à long terme

L’une des premières choses que vous entendez lorsque vous construisez votre portefeuille est que vous devez répartir vos actifs entre de nombreux types d’investissements différents. Cela signifie que vous devez diversifier vos avoirs. Vous pouvez bâtir votre portefeuille vous-même ou avec l’aide d’un conseiller, qui pourra vous aider à choisir une combinaison d’actions, d’obligations et d’autres titres. Vous pouvez également envisager d’investir dans l’immobilier.

Mais avant de vous lancer, vous voudrez peut-être prendre en compte quelques points. Quelle forme d’investissement immobilier choisir ? Et quel est le bénéfice annuel moyen en investissant dans l’immobilier à long terme ? Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur cette industrie et jusqu’où ira votre argent lorsque vous investirez.

Investir dans l’immobilier

L’investissement immobilier peut être une expérience difficile, mais peut aussi être très enrichissante. Cela demande une certaine expérience, sans parler de beaucoup de patience, de temps et d’argent. Après tout, vous ne pouvez pas simplement investir votre argent et espérer commencer à réaliser des bénéfices immédiatement.

Investir dans le secteur immobilier peut prendre de nombreuses formes différentes, notamment :

• Les immeubles de placement comprennent les propriétés résidentielles, commerciales, commerciales, industrielles et à usage mixte.
• Fiducies de placement immobilier (REIT)
• Actions de la société liées à l’immobilier
• Fonds communs de placement
• Fonds négociés en bourse (ETF)
• Certificat de privilège fiscal

Le rendement annuel moyen de l’investissement immobilier à long terme varie en fonction d’un certain nombre de facteurs, selon le domaine de concentration au sein du secteur.

Selon Conseil national des fiducies de placement immobilier (NCREIF), au premier trimestre 2021, le rendement moyen sur 25 ans des biens immobiliers commerciaux privés à des fins d’investissement était légèrement supérieur à celui de l’indice S&P 500, avec des rendements annuels moyens de 10,3 % et 9,6 %, respectivement. Les investissements immobiliers résidentiels et multifamiliaux génèrent également un rendement moyen de 10,3 %.

Indice S&P 500

Histoires connexes

Obtenir un prêt hypothécaire et payer comptant : quelle est la différence ?

Comment éviter les impôts lors de la vente d’un bien locatif

Le rendement annuel moyen de l’indice S&P 500 au cours des deux dernières décennies a été d’environ 10 %. Quelle que soit la mesure, le secteur immobilier s’est comporté aussi bien que l’ensemble du marché, même en tenant compte de la forte baisse des prix de l’immobilier lors de la crise financière de 2008 et du choc de la pandémie de COVID-19 de 2020.

Le secteur immobilier se divise en deux grandes catégories : l’immobilier résidentiel et l’immobilier commercial. Dans les deux catégories, il existe des opportunités vastes et diverses pour les investisseurs, telles que des terrains bruts, des maisons individuelles, des immeubles d’habitation et de grands immeubles de bureaux commerciaux ou des complexes commerciaux. Les investisseurs peuvent choisir d’investir directement dans l’immobilier résidentiel ou commercial ou d’investir dans des actions ou des obligations de sociétés immobilières. Il existe également des fonds communs de placement et des fonds négociés en bourse (FNB) qui suivent le secteur immobilier.

Diversifier

Une façon pour les investisseurs de diversifier facilement leurs investissements immobiliers consiste à investir dans l’un des véhicules d’investissement immobilier les plus performants : les REIT. Les REIT sont des titres qui se négocient en bourse, tout comme les actions ordinaires. Un REIT peut être investi dans des biens immobiliers, des sociétés immobilières ou de gestion d’actifs, des prêts hypothécaires ou toute combinaison de ceux-ci. Ils sont gérés spécialement et offrent des avantages fiscaux et d’investissement, tels que des plans de réinvestissement des dividendes (DRIP). Les REIT se sont bâtis la réputation d’offrir aux investisseurs liquidité, diversification et bons retours sur investissement globaux.

Les investisseurs peuvent investir directement en achetant des actions du FPI ou y accéder via des fonds communs de placement immobiliers ou des ETF qui possèdent d’importants portefeuilles de FPI.