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Quels sont les pays du Golden Visa ?
L’immigration peut être un processus lent. Pour les riches, il existe parfois une voie raisonnable et controversée pour obtenir la résidence.
De nombreux pays gèrent des programmes qui offrent des visas ou même la citoyenneté pour les investissements, parfois facilités par des entreprises privées du secteur de la « migration d’investissement ». Souvent présentés comme permettant une « citoyenneté mondiale », ces programmes convertissent le pouvoir financier privé en droits.
Leçon principale
- La résidence pour investissement, ou visa doré, permet aux immigrants aux poches profondes d’investir pour obtenir le droit de vivre et de travailler dans un pays.
- Ces programmes ont un montant d’investissement minimum et sont proposés par les pays comme moyen de promouvoir les investissements étrangers.
- Les critiques estiment qu’ils donnent aux citoyens fortunés un meilleur accès aux droits et créent potentiellement un moyen d’échapper aux sanctions.
Comment fonctionnent les pays Golden Visa
En échange d’un investissement minime, certains pays proposent la résidence. Le montant spécifique requis varie selon les pays.
Cependant, ces programmes de visa permettent à des personnes hautement qualifiées de renforcer leurs droits à l’étranger. Pour ceux qui obtiennent ces droits, ces programmes augmentent la liberté de mouvement, donnent accès aux soins de santé et peuvent éliminer les frictions liées à la planification successorale, aux impôts ou aux transactions commerciales.
Les critiques affirment, comme nous le verrons ci-dessous, qu’elles risquent également de faciliter le mouvement de l’argent sale et de déstabiliser les marchés immobiliers.
Informations rapides
Pour attirer les investisseurs étrangers, l’Indonésie a lancé un programme proposant la résidence pour un investissement minimum de 2,5 millions de dollars dans une entreprise locale ou de 350 000 dollars en actions locales. Cela était considéré comme un moyen de stabiliser l’économie indonésienne après que la baisse des exportations ait laissé le pays avec un déficit commercial. Le co-fondateur et PDG d’OpenAI, Sam Altman, est la première personne à recevoir un visa doré d’Indonésie après l’ouverture du programme en septembre 2023.
Les restrictions de voyage dues à la pandémie de COVID-19 pourraient accroître l’intérêt des investisseurs étrangers pour les visas dorés.
Exemples de pays avec Golden Visa
Bien que ces programmes aient suscité la controverse en Europe – notamment dans l’Union européenne (UE), où un passeport vous donnera accès aux 27 États membres ainsi qu’à plusieurs autres pays de l’espace Schengen, dont beaucoup ne bénéficient pas directement de l’investissement initial –, ils restent relativement populaires.
Le Portugal, Malte, la Grèce, Chypre, l’Espagne et l’Italie comptent parmi les programmes de visa doré les plus recherchés en raison de la beauté de leurs paysages, de leur niveau de vie élevé et de leur environnement politique stable. Cependant, le programme portugais a récemment subi quelques changements.
Chypre
Le programme de résidence par investissement à Chypre exige que les investisseurs achètent un bien immobilier résidentiel d’au moins 300 000 euros (300 000 € ou près de 320 000 USD au 19 novembre 2024) ou investissent ce montant dans une société chypriote enregistrée ou achètent ce montant en tant qu’investissement auprès de l’Association des fonds d’investissement de Chypre. Les investisseurs doivent également prouver qu’ils disposent de revenus supérieurs à 50 000 € provenant de l’extérieur de Chypre.
Il n’y a pas de conditions de résidence strictes, même si les investisseurs doivent séjourner dans le pays tous les deux ans.
Grèce
Pour la Grèce, il existe de nombreuses options de visa doré.
La résidence en Grèce peut coûter 250 000 euros (environ 265 000 dollars au 19 novembre 2024) pour un investissement immobilier (et le double de ce montant dans certaines régions, dont Athènes) – ou un bail de 10 ans ou un contrat de multipropriété dans les complexes touristiques du pays.
Pour ceux qui tentent de participer par le biais de capitaux propres, les frais s’élèvent à 400 000 € (moins de 425 000 $ au 19 novembre 2024) auprès d’une société enregistrée en Grèce. Il pourrait s’agir de sociétés d’investissement qui investissent exclusivement en Grèce. Les résidents potentiels peuvent également acheter de l’argent en obligations d’État ou investir dans des fonds communs de placement. Pour les obligations d’entreprises, le minimum est de 800 000 € (près de 850 000 $).
Les investisseurs peuvent également simplement déposer 400 000 euros dans un établissement de crédit grec et les y garer.
IDÉE
L’obtention de la résidence en Italie nécessite l’achat de 2 millions d’euros (plus de 2,10 millions USD) d’obligations d’État. En outre, les investisseurs peuvent investir 500 000 euros (plus de 525 000 USD) dans des actions nationales ou faire des dons non remboursables à des projets d’utilité publique dans ce pays pour au moins 1 million d’euros (près de 1,06 million USD).
Pour ce faire, les investisseurs recevront un visa de deux ans. S’ils continuent à investir, ils peuvent prolonger leur visa de trois ans supplémentaires. Cela peut conduire à la citoyenneté après plusieurs années.
Bien qu’il n’y ait aucune obligation de rester à long terme, vous devez louer ou acheter une propriété en Italie une fois approuvé.
Malte
Le programme de Malte exige que les investisseurs achètent une propriété d’une valeur de 350 000 € (environ 370 000 $) ou maintiennent un loyer annuel minimum de 12 000 € (plus de 12 500 $). Selon une société agissant en tant qu’agent du projet, le chiffre dans le sud de Malte est légèrement inférieur. Le programme demande également un don de 2 000 euros (environ 2 115 dollars) à une ONG locale.
Les investisseurs potentiels doivent être âgés d’au moins 18 ans et disposer d’une valeur nette supérieure à 500 000 € (plus de 525 000 $), dont des actifs financiers d’au moins 150 000 € (près de 160 000 $).
Il y a également des frais administratifs de 40 000 € (plus de 42 300 $), mais il n’y a aucune condition de résidence.
Portugal
Le programme portugais exige que les investisseurs achètent 500 000 euros (environ 530 000 dollars) d’actions dans un investissement non immobilier. De plus, les investisseurs peuvent investir 500 000 euros pour créer une entreprise de 5 personnes. Une autre option accorde la résidence à ceux qui font un don de 250 000 euros (environ 265 000 $) pour l’entretien ou la préservation du patrimoine culturel ou artistique.
Au moment d’écrire ces lignes, le statut de l’investissement immobilier au Portugal via un programme de résidence n’est pas disponible. En 2023, le Portugal a introduit la loi « Mais Habitação (Plus de logements) », qui comprend des dispositions pour mettre fin au programme populaire, qui, selon les législateurs, a aggravé la crise du logement dans le pays en raison de la hausse des coûts. Le président portugais, Marcelo Rebelo de Sousa, a opposé son veto au projet de loi et l’a renvoyé à l’Assemblée nationale, qui l’a ensuite adopté sans modifications.
Espagne
Sans conditions de résidence ni droits de résidence applicables aux personnes à charge financières et aux conjoints, l’Espagne a tendance à figurer en tête de liste des pays dotés des meilleurs visas dorés. Le processus pour l’obtenir peut également être rapide, parfois moins d’un mois.
Pour obtenir la résidence en Espagne, les investisseurs doivent acheter un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 euros. En outre, ils doivent détenir un minimum de 1 million d’euros en investissements, actions de sociétés ou dépôts bancaires auprès des institutions financières du pays. Si aucune de ces options n’est intéressante, ils peuvent acheter 2 millions d’euros d’obligations d’État.
D’autres pays proposent des visas dorés
Cette liste n’est pas complète. Plusieurs autres pays ont des programmes similaires, notamment l’Australie, l’Autriche, le Canada, le Luxembourg, la Malaisie, Monaco, la Namibie, la Nouvelle-Zélande, le Panama, Singapour, la Thaïlande et les Émirats arabes unis (EAU), ainsi que la région administrative chinoise de Hong Kong.
Les programmes destinés aux pays des Caraïbes et d’Europe sont devenus particulièrement recherchés car ces pays ont des exigences de résidence limitées, voire inexistantes.
Arrêtez les programmes Golden Visa
Récemment, certains pays ont abandonné ces programmes.
Par exemple, le Portugal a annoncé qu’il mettrait fin à son programme de Golden Visa basé sur l’immobilier en février 2023, invoquant la hausse des coûts du logement.
L’Irlande a également suspendu son programme en 2023 en raison d’une surveillance accrue et des tensions entre l’Occident et la Chine, dont nombre de ses bénéficiaires ont historiquement bénéficié.
La controverse s’intensifie
Avec la montée des tensions mondiales, les programmes de visas dorés font l’objet de critiques de plus en plus sévères.
L’Investment Migration Council, un lobby migratoire d’investissement, affirme que ces programmes transportent des personnes de « pays non libres vers des pays libres ».
Du côté des régulateurs occidentaux, se pose également la question de savoir s’ils offrent aux investisseurs une porte dérobée pour échapper aux sanctions. Ces programmes ont été reconnus pour avoir permis aux riches immigrants chinois et russes de retirer de l’argent de leur pays d’origine.
En 2022, les États-Unis ont élargi les sanctions contre la Russie pour son invasion de l’Ukraine. À l’époque, un responsable de l’administration Biden avait décrit les passeports dorés aux journalistes comme « une faille qui permet aux riches Russes ayant des liens avec le Kremlin de devenir citoyens d’autres pays et d’accéder à certains systèmes financiers ».
La Commission européenne a noté que ces passeports soulèvent des risques de blanchiment d’argent, d’évasion fiscale et des problèmes de sécurité et que, dans certains cas, ils peuvent en fait être illégaux au regard du droit de l’UE.
Quel pays a le chemin le plus simple vers un Golden Visa ?
Certains pays de l’Union européenne disposent de programmes d’immigration d’investissement très attractifs. La Grèce dispose de nombreuses options pour obtenir la résidence.
Les États-Unis ont-ils un programme Golden Visa ?
Oui, les États-Unis ont leur propre programme de résidence par investissement, un visa de préférence d’emploi connu sous le nom d’EB-5.
Quels pays ont supprimé leurs programmes Golden Visa ?
Plusieurs pays ont réduit leurs programmes de visas dorés, notamment le Monténégro, le Royaume-Uni et l’Irlande.
Conclusion
Les programmes proposant la résidence par le biais d’investissements, parfois appelés visas dorés, peuvent permettre aux immigrants fortunés de simplifier le processus de résidence. Ce qui est controversé, c’est que ces programmes échangent des investissements économiques contre des droits politiques.
