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Qu’est-ce qu’une note hypothécaire ?
Une hypothèque est un document juridique pour un contrat de prêt entre un prêteur et un emprunteur lors de l’achat d’un bien immobilier. Une fois signé par l’emprunteur, le document devient juridiquement contraignant et comprend des détails tels que les conditions du prêt, le montant du paiement mensuel, les intérêts à payer et les pénalités encourues en cas de retard ou de non-paiement.
Leçon principale
- La note hypothécaire est un document juridique signé lors de la finalisation d’une hypothèque.
- La note hypothécaire contient des informations détaillées sur le prêt, notamment le taux d’intérêt, les mensualités et les pénalités en cas de retard de paiement.
- Un document hypothécaire établit une propriété comme garantie d’un prêt.
Clôture immobilière
Vers la fin du processus hypothécaire, les emprunteurs seront prêts à clôturer la propriété et à signer les documents importants. La société de titre ou l’avocat préside généralement la clôture. Lors de cette réunion, l’emprunteur signe les papiers hypothécaires, qui comportent généralement deux parties :
- Un billet à ordre de dette est un document juridique exprimant l’accord de l’emprunteur de rembourser la dette. L’avis détaille la valeur du prêt, le taux d’intérêt facturé par le prêteur, la date d’échéance du paiement et les conditions du prêt.
- L’hypothèque est un document qui donne au prêteur hypothécaire le droit de prendre la propriété si l’emprunteur ne paie pas l’hypothèque conformément aux conditions du prêt.
Conseils
Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) fournit ci-dessus un exemple de note hypothécaire standard. site web.
Détails des papiers hypothécaires
Les documents hypothécaires varient d’un prêteur à l’autre, mais chaque prêt hypothécaire contient les mêmes informations de base. La section reconnaissance de dette comprend :
- Le montant du prêt hypothécaire.
- Le taux d’intérêt que l’emprunteur devra payer. Si le taux d’intérêt est ajusté, le document expliquera comment et quand le taux d’intérêt sera ajusté.
- Montant prépayé.
- Que des paiements mensuels ou bimensuels soient requis.
- Si une pénalité pour remboursement anticipé s’applique ou non.
- Pénalités pour retard de paiement.
Qui conserve l’hypothèque ?
La note hypothécaire sera détenue par un prêteur hypothécaire.
Que se passe-t-il si l’emprunteur ne rembourse pas son prêt hypothécaire ?
Si l’emprunteur ne rembourse pas son prêt hypothécaire, le prêteur peut entamer une procédure de saisie. La partie qui poursuit la saisie doit présenter un privilège. Cependant, le Uniform Commercial Code (UCC), un code des affaires régissant les contrats financiers applicable dans tous les États, autorise la saisie en cas de perte de billets de banque.
Comment l’emprunteur obtient-il une copie du prêt hypothécaire ?
Les emprunteurs reçoivent une copie de la note lorsqu’ils ferment leur maison ou leur propriété. Le gardien des notes et le bureau du registraire du comté doivent également en avoir des copies.
Conclusion
Une note hypothécaire est un document juridique signé lors de la clôture d’une hypothèque. Il fournit des détails sur le montant du prêt et les conditions de l’accord. L’hypothèque traite également la propriété comme garantie du prêt. Avant de signer, les emprunteurs doivent s’assurer que leur note hypothécaire est exacte et que toutes les conditions convenues sont correctement enregistrées.
