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Leçon principale
- Les demandes de saisies ont chuté de 10 % en 2024 par rapport à l’année précédente – un signe que le marché immobilier se stabilise.
- Les demandes de saisie ont touché 0,23 % des propriétés aux États-Unis, soit une hausse de 0,11 % en 2021.
- Les taux de saisies restent inférieurs à ceux d’avant la pandémie.
Les demandes de saisies immobilières sont tombées à leur plus bas niveau depuis trois ans l’année dernière, signe que le marché immobilier pourrait se stabiliser après plusieurs années difficiles.
Selon un rapport de la société de données immobilières ATTOM, moins d’Américains sont confrontés à des avis de défaut, à des enchères programmées ou à des saisies bancaires. À 322 103, les demandes de saisies en 2024 étaient inférieures de 10 % à celles de 2023 et d’environ 35 % par rapport aux niveaux d’avant la pandémie de 2019.
“Les données de cette année indiquent que les tendances en matière de saisies immobilières sont susceptibles de revenir à des niveaux plus prévisibles, apportant une certaine clarté aux professionnels du secteur, aux investisseurs et aux propriétaires”, a déclaré Rob Barber, PDG d’ATTOM.
Les saisies sont inférieures aux niveaux d’avant la pandémie
Les demandes de saisies immobilières en 2024 représentent environ 0,23 % de tous les logements aux États-Unis. Pour mettre cela en contexte, le taux de saisies a chuté à 0,11 % en 2021 en raison des protections temporaires pendant la pandémie. Ces chiffres étaient plus proches de 0,36 % en 2019.
“Bien que les demandes de saisie restent un baromètre important pour comprendre la santé du marché, les tendances actuelles pourraient indiquer un paysage plus équilibré, probablement façonné par des pratiques de prêt prudentes et la résilience continue des propriétaires”, a déclaré Barber.
