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Leçon principale
- Les taux des nouveaux prêts hypothécaires à l’achat ont chuté de 39 points de base au cours de la semaine dernière, réduisant ainsi les mensualités des nouveaux prêts.
- Le taux fixe moyen sur 30 ans a chuté de 23 points de base à 6,68 %.
- Les prêts à 15 ans ont vu les taux d’intérêt moyens baisser d’un quart de point de pourcentage à 5,84 %.
- Le taux jumbo à 30 ans a chuté de 18 points de base, à 6,72 %.
- Sur les prêts compris entre 200 000 $ et 600 000 $, la baisse des taux d’intérêt de cette semaine signifie que vous pourriez économiser de 31 $ à 92 $ par mois sur un prêt de 30 ans.
- Pour les prêts jumbo, les mensualités passent de 96 $ à 144 $ cette semaine.
Conseil
Vous avez déjà un prêt hypothécaire et recherchez plutôt un taux de refinancement ? Nous couvrons les taux de refinancement hypothécaires chaque jour ouvrable, y compris les taux de refinancement moyens nationaux pour tous les principaux types de prêts, ainsi que les moyennes de refinancement par État.
Les taux hypothécaires ont baissé pour presque tous les types de prêts la semaine dernière
Après plusieurs semaines de fluctuations dans une fourchette étroite, les taux hypothécaires ont chuté de manière significative la semaine dernière. Le dernier changement intervenu entre vendredi et vendredi a réduit les taux d’intérêt de 39 points de base en moyenne. Voici un aperçu de l’évolution de chaque nouveau type de prêt d’achat du vendredi 22 novembre au vendredi 29 novembre.
Ensuite, ci-dessous, nous approfondissons les trois types de prêts hypothécaires les plus populaires : les prêts à taux fixe sur 30 ans, 15 ans et 30 ans.
| Type d’hypothèque | Moyenne nationale le 22 novembre | Moyenne nationale au 29 novembre | Changement du vendredi au vendredi |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 6,91% | 6,68% | – 0,23 |
| FHA fixe 30 ans | 6,72% | 6,72% | Constante |
| VA fixe pour 30 ans | 6,34% | 6,09% | – 0,25 |
| Fixe 20 ans | 6,82% | 6,54% | – 0,28 |
| Fixe 15 ans | 6,09% | 5,84% | – 0,25 |
| FHA fixe 15 ans | 6,40% | 6,40% | Constante |
| Fixe 10 ans | 6,15% | 5,92% | – 0,23 |
| 7/6 BRAS | 7,56% | 7,24% | – 0,32 |
| 5/6 BRAS | 7,64% | 7,28% | – 0,36 |
| Jumbo 30 ans fixe | 6,90% | 6,72% | – 0,18 |
| Jumbo 15 ans fixe | 6,99% | 6,60% | – 0,39 |
| BRAS géant 7/6 | 7,20% | 7,02% | – 0,18 |
| BRAS géant 5/6 | 7,36% | 7,19% | – 0,17 |
Les taux hypothécaires à 30 ans ont chuté de 23 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires à 30 ans ont chuté de manière significative la semaine dernière. Après avoir atteint une moyenne de 6,91 % le vendredi 21 novembre, les taux ont baissé tous les quatre jours sauf un de la semaine raccourcie des vacances. Ils ont terminé vendredi en baisse de 23 points de base à 6,68% en moyenne – le niveau hebdomadaire le plus bas depuis six semaines.
En septembre, la moyenne sur 30 ans est tombée à son plus bas niveau sur deux ans de 5,89 %, bien que la moyenne la moins chère vendredi soit de 6,03 %. Cependant, en octobre et novembre, les taux hypothécaires ont augmenté.
Quel est le taux sur 30 ans dans votre état ?
Chaque jour ouvrable, nous publions les taux d’intérêt moyens nationaux pour différents types de prêts ainsi que le taux d’intérêt moyen sur 30 ans de chaque État. Actuellement, New York, la Californie et la Floride ont les taux d’intérêt à 30 ans les plus bas.
Les taux hypothécaires à 15 ans ont baissé d’un quart de point de pourcentage
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts à 15 ans ont encore baissé la semaine dernière. L’indice moyen sur 15 ans des nouveaux achats a chuté de 25 points de base de vendredi à vendredi, tombant à 5,84% et atteignant son niveau le plus bas en six semaines. Comme pour les prêts à 30 ans, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à 15 ans sont tombés à leur plus bas niveau depuis deux ans en septembre, tombant à 4,97 % (même si la moyenne hebdomadaire la plus basse vendredi était de 5,07 %).
Le taux Jumbo à 30 ans a diminué de 18 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts géants à 30 ans ont également baissé de manière significative, en baisse de 18 points de base sur la semaine. En baisse par rapport à 6,90 % le 22 novembre, la moyenne de vendredi est tombée à 6,72 %. En revanche, les taux de septembre sur les nouveaux prêts jumbo à 30 ans sont tombés à un plus bas de 6,24 %, avec une moyenne hebdomadaire aussi basse que 6,40 %.
Qu’est-ce qu’un prêt géant ?
Une hypothèque géante est une hypothèque qui dépasse la limite maximale de prêt pour les prêts conformes de Fannie Mae et Freddie Mac – actuellement 766 550 $ pour les maisons unifamiliales dans la plupart des régions des États-Unis, mais jusqu’à 1 149 825 $ dans certaines régions plus chères.
Combien pouvez-vous économiser cette semaine en payant mensuellement
Pour voir comment la baisse des taux d’intérêt de cette semaine se traduit par une baisse des mensualités, vous pouvez voir ci-dessous à quoi ressembleront les remboursements du principal et des intérêts pour différents prêts avec un nouveau prêt hypothécaire d’achat à taux fixe de 30 ans, à taux fixe de 15 ans ou à taux super de 30 ans, y compris le changement par rapport à la semaine dernière.
Avec des montants de prêts allant de 200 000 $ à 600 000 $, les remboursements du principal et des intérêts sur les prêts hypothécaires de 30 et 15 ans ont chuté de 27 $ à 92 $ par mois au cours de la semaine dernière.
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 22 novembre | 6,91% | 1 319 $ | 1 978 $ | 2 637 $ | 3 296 $ | 3 956 $ |
| Vendredi 29 novembre | 6,68% | 1 288 $ | 1 932 $ | 2 576 $ | 3 220 $ | 3 864 $ |
| Modifier votre mensualité | -31$ | -46$ | -61$ | -77$ | -92$ | |
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 15 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 22 novembre | 6,09% | 1 697 $ | 2 546 $ | 3 395 $ | 4 244 $ | 5 092 $ |
| Vendredi 29 novembre | 5,84% | 1 670 $ | 2 506 $ | 3 341 $ | 4 176 $ | 5 011 $ |
| Modifier votre mensualité | -27$ | -40$ | -54$ | -67$ | -81$ | |
Par définition, les prêts hypothécaires géants sur 30 ans sont des prêts plus importants. Nous avons donc calculé ici des montants de prêt compris entre 800 000 $ et 1,2 million de dollars. Les économies sur les versements hypothécaires de cette semaine varient de 96 $ à 144 $ par mois, selon le montant du prêt.
| Paiements hypothécaires mensuels pour les prêts jumbo sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 800 000 dollars | 900 000 dollars | 1 000 000 USD | 1 100 000 USD | 1 200 000 USD | |
| Vendredi 22 novembre | 6,90% | 5 269 $ | 5 927 $ | 6 586 $ | 7 245 $ | 7 903 $ |
| Vendredi 29 novembre | 6,72% | 5 173 $ | 5 819 $ | 6 466 $ | 7 113 $ | 7 759 $ |
| Modifier votre mensualité | -96$ | -108$ | -120$ | -132$ | -144$ | |
Comment nous suivons les taux d’intérêt hypothécaires
Les moyennes nationales et étatiques citées ci-dessus sont fournies via l’API Zillow Mortgage, en supposant un ratio prêt/valeur (LTV) de 80 % (c’est-à-dire un acompte d’au moins 20 %) et une cote de crédit du demandeur comprise entre 680 et 739. Le taux obtenu représente ce à quoi un emprunteur s’attendrait lorsqu’il recevrait un devis d’un prêteur basé sur son expertise, qui peut différer du taux initial annoncé. © Zillow, Inc., 2024. L’utilisation est soumise aux conditions d’utilisation de Zillow.
