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Leçon principale
- Les taux hypothécaires sur les principaux types de nouveaux prêts à l’achat ont chuté de 6 à 15 points de base au cours de la semaine dernière.
- Le taux fixe moyen sur 30 ans a chuté de 15 points de base à 6,75 %.
- Les prêts à 15 ans ont vu les taux d’intérêt moyens baisser de 10 points de base à 5,91 %.
- Le taux d’intérêt jumbo à 30 ans a diminué de 6 points de base, pour atteindre une moyenne de 6,84 %.
- Pour les prêts entre 200 000 $ et 600 000 $ avec des durées de 30 ou 15 ans, les taux plus avantageux de cette semaine réduiront les versements hypothécaires mensuels de 11 $ à 60 $.
- Pour les prêts plus importants, le paiement mensuel passe de 32 $ à 48 $ cette semaine.
Conseils
Cherchez-vous des taux de refi? Nous couvrons les taux de refinancement hypothécaires chaque jour ouvrable, y compris les taux de refinancement moyens nationaux pour tous les principaux types de prêts, ainsi que les moyennes État par État pour les prêts de refinancement sur 30 ans.
Les taux hypothécaires ont augmenté pour la plupart des types de prêts la semaine dernière
Après avoir fortement augmenté depuis leur plus bas niveau depuis deux ans en septembre, les taux hypothécaires ont finalement fortement baissé la semaine dernière. La baisse de vendredi à vendredi a fait baisser les taux d’intérêt moyens sur certains des types de prêts les plus populaires jusqu’à 22 points de base. Voici un aperçu des performances de chaque type de prêt du vendredi 1er novembre au vendredi 8 novembre.
Ensuite, ci-dessous, nous approfondissons les trois types de prêts hypothécaires les plus populaires : les prêts à taux fixe sur 30 ans, 15 ans et 30 ans.
| Type d’hypothèque | Moyenne nationale au 1er novembre | Moyenne nationale le 8 novembre | Changement du vendredi au vendredi |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 6,90% | 6,75% | – 0,15 |
| VA fixe pour 30 ans | 6,33% | 6,13% | – 0,20 |
| Fixe 20 ans | 6,86% | 6,64% | – 0,22 |
| Fixe 15 ans | 6,01% | 5,91% | – 0,10 |
| Fixe 10 ans | 6,01% | 5,99% | – 0,02 |
| 7/6 BRAS | 7,43% | 7,47% | + 0,04 |
| 5/6 BRAS | 7,53% | 7,57% | + 0,04 |
| Jumbo 30 ans fixe | 6,90% | 6,84% | – 0,06 |
| Jumbo 15 ans fixe | 6,89% | 6,85% | – 0,04 |
| BRAS géant 7/6 | 7,18% | 7,38% | + 0,20 |
| BRAS géant 5/6 | 7,42% | 7,46% | + 0,04 |
Les taux hypothécaires à 30 ans ont chuté de 15 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires à 30 ans ont chuté de manière significative la semaine dernière. Après une moyenne de 6,90% le vendredi 1er novembre, les taux ont chuté rapidement au cours du week-end. Ils ont terminé vendredi en moyenne à 6,75%, en baisse de 15 points de base hebdomadaires.
À la mi-septembre, la moyenne sur 30 ans est tombée à 5,89 %, son plus bas niveau depuis deux ans, même si la moyenne était au plus bas vendredi à 6,03 %. Depuis lors, cependant, le rendement à 30 ans a augmenté de vendredi à vendredi au cours de cinq des sept dernières semaines.
Quel est le taux sur 30 ans dans votre état ?
Chaque jour ouvrable, nous publions les taux d’intérêt moyens nationaux pour différents types de prêts ainsi que le taux d’intérêt moyen sur 30 ans de chaque État. Actuellement, New York, la Californie, la Floride, le Texas et le Colorado ont les taux d’intérêt à 30 ans les plus bas.
Les taux hypothécaires à 15 ans augmentés d’un dixième de point
Les taux d’intérêt des nouveaux prêts à 15 ans ont également diminué la semaine dernière. Le taux moyen des nouveaux achats sur 15 ans a perdu 10 points de base du 1er novembre à vendredi, passant sous le seuil des 6% avec une nouvelle moyenne de 5,91%. Comme pour les prêts à 30 ans, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à 15 ans ont atteint leur plus bas niveau depuis deux ans en septembre, tombant à 4,97 % (même si la moyenne la plus basse vendredi était de 5,07 %).
Les rendements géants à 30 ans ont légèrement baissé
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts à 30 ans ont diminué plus modestement, de 6 points de base, par rapport à la semaine dernière. En baisse par rapport à une moyenne de 6,90% le 1er novembre, l’indice de vendredi est tombé à 6,84%. Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts jumbo à 30 ans sont tombés à leur plus bas niveau depuis 19 mois de 6,24 % le 18 septembre, la moyenne la plus basse vendredi étant de 6,40 %.
Qu’est-ce qu’un prêt géant ?
Une hypothèque géante est une hypothèque qui dépasse la limite maximale de prêt pour les prêts conformes de Fannie Mae et Freddie Mac – actuellement 766 550 $ pour les maisons unifamiliales dans la plupart des régions des États-Unis, mais jusqu’à 1 149 825 $ dans certaines régions plus chères.
À quoi ressemblent les paiements mensuels d’aujourd’hui
Pour voir comment les taux d’intérêt plus élevés de cette semaine se traduisent en paiements mensuels, vous pouvez voir ci-dessous à quoi ressembleraient les paiements du principal plus les intérêts pour différents prêts avec un nouvel achat hypothécaire à taux fixe de 30 ans, 15 ans ou super 30 ans, y compris le changement par rapport à la semaine dernière.
Pour les montants de prêt allant de 200 000 $ à 600 000 $, les remboursements du principal et des intérêts sur les prêts hypothécaires de 30 et 15 ans ont chuté de 11 $ à 60 $ par mois au cours de la semaine dernière.
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 1er novembre | 6,90% | 1 317 $ | 1 976 $ | 2 634 $ | 3 293 $ | 3 952 $ |
| Vendredi 8 novembre | 6,75% | 1 297 $ | 1 946 $ | 2 594 $ | 3 243 $ | 3 892 $ |
| Modifier votre mensualité | -20$ | -30$ | -40$ | -50$ | -60$ | |
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 15 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 1er novembre | 6,01% | 1 689 $ | 2 533 $ | 3 378 $ | 4 222 $ | 5 066 $ |
| Vendredi 8 novembre | 5,91% | 1 678 $ | 2 517 $ | 3 356 $ | 4 195 $ | 5 034 $ |
| Modifier votre mensualité | -11$ | -16$ | -22$ | -27$ | -32$ | |
Par définition, les prêts hypothécaires Jumbo sur 30 ans comportent des montants de prêt plus élevés. Nous avons donc calculé ici des montants de prêt compris entre 800 000 $ et 1,2 million de dollars. Cette semaine, les réductions de versements hypothécaires varient de 32 $ à 48 $ par mois, selon le montant du prêt.
| Paiements hypothécaires mensuels pour les prêts jumbo sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 800 000 dollars | 900 000 dollars | 1 000 000 USD | 1 100 000 USD | 1 200 000 USD | |
| Vendredi 1er novembre | 6,90% | 5 269 $ | 5 927 $ | 6 586 $ | 7 245 $ | 7 903 $ |
| Vendredi 8 novembre | 6,84% | 5 237 $ | 5 891 $ | 6 546 $ | 7 201 $ | 7 855 $ |
| Modifier votre mensualité | -32$ | -36$ | -40$ | -44$ | -48$ | |
Comment nous suivons les taux d’intérêt hypothécaires
Les moyennes nationales et étatiques citées ci-dessus sont fournies via l’API Zillow Mortgage, en supposant un ratio prêt/valeur (LTV) de 80 % (c’est-à-dire un acompte d’au moins 20 %) et une cote de crédit du demandeur comprise entre 680 et 739. Le taux résultant représente ce à quoi un emprunteur s’attendrait lorsqu’il recevrait un devis d’un prêteur basé sur son expertise, qui peut différer du taux initialement annoncé. © Zillow, Inc., 2024. L’utilisation est soumise aux conditions d’utilisation de Zillow.
