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Leçon principale
- Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans était de 6,86 %, le plus élevé depuis juillet.
- Malgré des taux d’intérêt élevés, la demande de prêts hypothécaires a été plus élevée que la semaine dernière pour la première fois depuis près de deux mois.
- Les programmes gouvernementaux de prêts immobiliers ont contribué à augmenter les demandes d’achat de logements.
Les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau depuis juillet, mais cela n’a pas dissuadé les acheteurs de maison alors que les demandes augmentent.
Dans l’ensemble, la demande de prêts hypothécaires a peu changé au cours de la semaine se terminant le 8 novembre, les demandes n’ayant augmenté que d’un demi-point de pourcentage, selon les données de la Mortgage Bankers Association (MBA). Toutefois, cette augmentation a été suffisante pour la première augmentation en sept semaines, la demande de prêts hypothécaires ayant ralenti dans un contexte de hausse des coûts d’emprunt au cours des deux derniers mois.
Selon les calculs du MBA, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans s’élève à 6,86 %. Les récentes réductions des taux d’intérêt de la Réserve fédérale n’ont pas beaucoup aidé, et l’élection présidentielle a également affecté les coûts d’emprunt.
“Les taux hypothécaires ont continué d’augmenter la semaine dernière, entraînés par la hausse des rendements du Trésor alors que les marchés financiers digéraient l’impact potentiel d’une présidence Trump. La réduction de 25 points de base des taux d’intérêt de la Réserve fédérale était attendue et n’a pas eu beaucoup d’impact sur les marchés”, a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA.
Les programmes gouvernementaux contribuent à augmenter les volumes d’achats
La hausse des taux d’emprunt n’a pas dissuadé les acheteurs potentiels, puisque l’activité d’achat de maisons a augmenté de 2 % et était proche de la même période l’an dernier, lorsque les taux hypothécaires étaient de près d’un point de pourcentage plus élevés. Cependant, la hausse des taux hypothécaires a poussé le refinancement à son plus bas niveau depuis mai.
Les prêts accordés par des agences soutenues par le gouvernement telles que la Federal Housing Administration (FHA) et le ministère des Anciens Combattants (VA) ont contribué à stimuler les achats.
“Les taux hypothécaires de la FHA ont été à l’encontre de la tendance générale et ont été plus bas au cours de la semaine, ce qui pourrait aider certains emprunteurs”, a déclaré Kan.
