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Leçon principale
- Les taux hypothécaires sur les principaux types de nouveaux prêts à l’achat ont augmenté de 11 à 14 points de base au cours de la semaine dernière.
- Le taux fixe moyen sur 30 ans a augmenté de 14 points de base pour atteindre 6,90 %.
- Les prêts à 15 ans ont vu les taux d’intérêt moyens augmenter de 11 points de base pour atteindre 6,01 %.
- Le taux Jumbo à 30 ans a également augmenté de 11 points de base, pour atteindre une moyenne de 6,90 %.
- Pour les prêts entre 200 000 $ et 600 000 $ d’une durée de 30 ou 15 ans, les taux d’intérêt plus élevés de cette semaine augmenteront les versements hypothécaires mensuels de 12 $ à 56 $.
- Pour les prêts plus importants, les mensualités passent de 59 $ à 88 $ cette semaine.
Conseils
Cherchez-vous des taux de refi? Nous couvrons les taux de refinancement hypothécaires chaque jour ouvrable, y compris les taux de refinancement moyens nationaux pour tous les principaux types de prêts, ainsi que les moyennes État par État pour les prêts de refinancement sur 30 ans.
Les taux hypothécaires ont augmenté pour la plupart des types de prêts la semaine dernière
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires continuent d’augmenter, même si la hausse de la semaine dernière a été moins spectaculaire que celle de la semaine précédente. Voici un aperçu des performances de chaque type de prêt du vendredi 25 octobre au vendredi 1er novembre.
Nous examinerons ensuite plus en détail les trois types de prêts hypothécaires les plus populaires : les prêts à taux fixe sur 30 ans, 15 ans et 30 ans.
| Type d’hypothèque | Moyenne nationale le 25 octobre | Moyenne nationale au 1er novembre | Changement du vendredi au vendredi |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 6,76% | 6,90% | + 0,14 |
| FHA fixe 30 ans | 5,39% | 5,39% | Constante |
| VA fixe pour 30 ans | 6,25% | 6,33% | + 0,08 |
| Fixe 20 ans | 6,70% | 6,86% | + 0,16 |
| Fixe 15 ans | 5,90% | 6,01% | + 0,11 |
| FHA fixe 15 ans | 4,92% | 4,92% | Constante |
| Fixe 10 ans | 6,09% | 6,01% | – 0,08 |
| 7/6 BRAS | 7,36% | 7,43% | + 0,07 |
| 5/6 BRAS | 7,55% | 7,53% | – 0,02 |
| Jumbo 30 ans fixe | 6,79% | 6,90% | + 0,11 |
| Jumbo 15 ans fixe | 6,81% | 6,89% | + 0,08 |
| BRAS géant 7/6 | 7,26% | 7,18% | – 0,08 |
| BRAS géant 5/6 | 7,33% | 7,42% | + 0,09 |
Les taux hypothécaires à 30 ans ont augmenté de 14 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires à 30 ans ont augmenté modérément la semaine dernière. Après avoir atteint une moyenne de 6,76 % le vendredi 25 octobre, le taux a augmenté 4 des 5 jours suivants. Ils ont terminé la semaine avec un gain moyen de 6,90% au 1er novembre, soit un gain hebdomadaire de 14 points de base.
À la mi-septembre, la moyenne sur 30 ans est tombée à 5,89 %, son plus bas niveau depuis deux ans, même si la moyenne était au plus bas vendredi à 6,03 %. Depuis lors, cependant, le rendement des obligations à 30 ans a augmenté vendredi par rapport à vendredi au cours de six des sept dernières semaines.
Quel est le taux sur 30 ans dans votre état ?
Chaque jour ouvrable, nous publions les taux d’intérêt moyens nationaux pour différents types de prêts ainsi que le taux d’intérêt moyen sur 30 ans de chaque État. Actuellement, New York, la Californie, la Floride, le Texas et le Colorado ont les taux d’intérêt à 30 ans les plus bas.
Le taux hypothécaire à 15 ans a ajouté environ 1/10 de point
Les nouveaux taux d’intérêt des prêts à 15 ans ont également augmenté la semaine dernière. La nouvelle moyenne d’achat sur 15 ans a ajouté 11 points de base du 25 octobre à vendredi dernier, dépassant le seuil de 6% avec une nouvelle moyenne de 6,01%. Comme pour les prêts à 30 ans, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à 15 ans ont également atteint leur plus bas niveau depuis deux ans en septembre, tombant à 4,97 % (même si la moyenne la plus basse vendredi était de 5,07 %).
Le taux Jumbo à 30 ans a augmenté de 11 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts à 30 ans ont également augmenté de la même manière, de 11 points de base la semaine dernière. En hausse par rapport à une moyenne de 6,79% le 25 octobre, l’indice de vendredi s’est inscrit en hausse à 6,90%. Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts jumbo à 30 ans sont tombés à leur plus bas niveau depuis 19 mois de 6,24 % le 18 septembre, la moyenne la plus basse vendredi étant de 6,40 %.
Qu’est-ce qu’un prêt géant ?
Une hypothèque géante est une hypothèque qui dépasse la limite maximale de prêt pour les prêts conformes de Fannie Mae et Freddie Mac – actuellement 766 550 $ pour les maisons unifamiliales dans la plupart des régions des États-Unis, mais jusqu’à 1 149 825 $ dans certaines régions plus chères.
À quoi ressemblent les paiements mensuels d’aujourd’hui
Pour voir comment les taux d’intérêt plus élevés de cette semaine se traduisent en paiements mensuels, vous pouvez voir ci-dessous à quoi ressembleraient les paiements du principal plus les intérêts pour différents prêts avec un nouvel achat hypothécaire à taux fixe de 30 ans, 15 ans ou super 30 ans, y compris le changement par rapport à la semaine dernière.
Avec des montants de prêts allant de 200 000 $ à 600 000 $, les remboursements du principal et des intérêts sur les prêts hypothécaires de 30 et 15 ans sont passés de 12 $ à 56 $ par mois au cours de la semaine dernière.
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national sur 30 ans | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 25 octobre | 6,76% | 1 299 $ | 1 948 $ | 2 597 $ | 3 246 $ | 3 896 $ |
| Vendredi 1er novembre | 6,90% | 1 317 $ | 1 976 $ | 2 634 $ | 3 293 $ | 3 952 $ |
| Modifier votre mensualité | 19 $ | 28 $ | 37 $ | 47 $ | 56 $ | |
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 15 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Moyenne nationale sur 15 ans | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 25 octobre | 5,90% | 1 677 $ | 2 515 $ | 3 354 $ | 4 192 $ | 5 031 $ |
| Vendredi 1er novembre | 6,01% | 1 689 $ | 2 533 $ | 3 378 $ | 4 222 $ | 5 066 $ |
| Modifier votre mensualité | 12 $ | 18 $ | 24 $ | 30 $ | 36 $ | |
Par définition, les prêts hypothécaires Jumbo sur 30 ans comportent des montants de prêt plus élevés. Nous avons donc calculé ici des montants de prêt compris entre 800 000 $ et 1,2 million de dollars. Les augmentations des versements hypothécaires de cette semaine varient de 59 $ à 88 $ par mois, selon le montant du prêt.
| Paiements hypothécaires mensuels pour les prêts jumbo sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux d’intérêt moyen national sur 30 ans | 800 000 dollars | 900 000 dollars | 1 million de dollars | 1,1 million de dollars | 1,2 millions de dollars | |
| Vendredi 25 octobre | 6,79% | 5 210 $ | 5 861 $ | 6 513 $ | 7 164 $ | 7 815 $ |
| Vendredi 1er novembre | 6,90% | 5 269 $ | 5 927 $ | 6 586 $ | 7 245 $ | 7 903 $ |
| Modifier votre mensualité | 59 $ | 66 $ | 73 $ | 81 $ | 88 $ | |
Comment nous suivons les taux d’intérêt hypothécaires
Les moyennes nationales et étatiques citées ci-dessus sont fournies via l’API Zillow Mortgage, en supposant un ratio prêt/valeur (LTV) de 80 % (c’est-à-dire au moins un acompte de 20 %) et une cote de crédit du demandeur comprise entre 680 et 739. Le taux résultant représente ce à quoi un emprunteur s’attendrait lorsqu’il recevrait un devis d’un prêteur basé sur son expertise, qui peut différer du taux initialement annoncé. © Zillow, Inc., 2024. L’utilisation est soumise aux conditions d’utilisation de Zillow.
