Les tarifs à venir pourraient-ils entraîner une hausse des taux hypothécaires ? Informations importantes pour les acheteurs de maison

Les tarifs douaniers promis par le président élu Donald Trump incitent les économistes et les acheteurs à évaluer la possibilité d’une hausse des taux hypothécaires en 2025.

Les tarifs proposés par Trump

L’ancien et le futur président ont évoqué leur intention d’imposer des droits de douane sur les produits importés dès leur entrée en fonction. Il propose un tarif de 25 % sur les produits canadiens et mexicains. Les droits de douane sur les produits chinois pourraient atteindre 60 % et la possibilité d’appliquer des droits de douane généraux à tous les produits importés a été augmentée.

Comment les taux hypothécaires peuvent être affectés

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Redfin a rapporté que les taux hypothécaires sur 30 ans sont passés de 6,2 % le 1er octobre à 7,13 % le lendemain des élections. Cette foncière souligne toutefois qu’il est encore trop tôt pour déterminer si cette dynamique haussière constitue ou non une tendance à long terme.

Les droits de douane peuvent potentiellement accroître l’inflation si les entreprises répercutent la hausse des coûts des biens sur les consommateurs. Une inflation plus élevée signifie généralement des taux d’intérêt plus élevés.

Les économistes et les entreprises se sont prononcés contre la taxe proposée. On ne sait toujours pas exactement à quel type de contestations juridiques Trump pourrait être confronté s’il les imposait et quand il les imposerait.

D’autres facteurs affectent les taux d’intérêt hypothécaires

Outre les tarifs, de nombreux facteurs différents affectent les taux d’intérêt hypothécaires.

Trump a proposé une série de réductions d’impôts. Ces réductions réduiront les recettes publiques et augmenteront le déficit budgétaire, ce qui pourrait exercer une pression sur les taux hypothécaires.

La politique monétaire de la Réserve fédérale peut affecter les taux d’intérêt hypothécaires de diverses manières. Si la Fed veut stimuler l’économie, cela aura pour effet de baisser les taux d’intérêt. S’il vise à réduire l’inflation, ses actions pourraient augmenter les taux d’intérêt hypothécaires.

Le marché obligataire a également un impact sur la manière dont les prêteurs hypothécaires fixent les taux d’intérêt. Les taux d’intérêt hypothécaires reflètent généralement le taux d’intérêt des bons du Trésor à 10 ans. Le marché obligataire semble prédire une hausse de l’inflation sous l’administration Trump.

Il reste à voir comment Trump mettra en œuvre les politiques économiques discutées pendant la campagne, mais les économistes prédisent que les acheteurs de maison ne verront pas de baisse significative des taux d’intérêt hypothécaires.

Conclusion

Les tarifs douaniers proposés par le président élu Trump sont susceptibles d’exercer une pression à la hausse sur les prix des produits importés en provenance des principaux partenaires commerciaux tels que la Chine, le Canada et le Mexique. Si les importateurs répercutent ces augmentations de coûts sur les consommateurs en augmentant les prix des produits potentiellement concernés, tels que les produits alimentaires, les automobiles et les appareils électroniques, cela augmentera le taux d’inflation, augmentant ainsi le taux d’intérêt de référence et le rendement des obligations à 10 ans. Ce sont les principaux facteurs déterminants des taux d’intérêt hypothécaires, qui finiront par augmenter en réponse aux tarifs.