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Leçon principale
- Selon une étude, des millions d’Américains âgés de 65 ans et plus choisissent de louer plutôt que d’acheter.
- Les coûts élevés et les responsabilités liés à l’accession à la propriété sont des facteurs qui motivent les retraités à vouloir louer.
- La Floride, le Tennessee et le Texas sont des États populaires auprès des locataires retraités.
- Les services de transport et de soins de santé d’une région sont des facteurs clés lorsque les personnes âgées choisissent une nouvelle ville natale.
Il est révolu le temps où nos grands-parents restaient nichés dans les maisons où ils élevaient nos parents, chérissant leurs souvenirs et vivant des années dans des possessions depuis longtemps payantes.
Selon une étude récente, le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus qui emménagent dans un logement locatif a augmenté de 25 %, ce qui équivaut à 2,4 millions de personnes. Point2Homes, un site d’annonces immobilières pour les maisons de location aux États-Unis, a mené l’étude sur la base des données du US Census Bureau, en se concentrant sur la période de 10 ans se terminant en 2023. Le seul autre groupe d’âge à connaître une augmentation est celui des 55 à 64 ans, qui a ajouté environ 484 000 locataires au cours de la même période.
Pourquoi les personnes âgées choisissent-elles de louer une maison ?
Le nombre d’Américains de 65 ans et plus a augmenté ces dernières années, ce qui pourrait expliquer pourquoi le nombre de locataires plus âgés a également augmenté. Selon les données du Census Bureau, la population de plus de 65 ans a augmenté de 9,4 % entre 2020 et 2023, pour atteindre 59,2 millions.
« Même si de nombreux retraités souhaitent « vieillir chez eux », il est important de « vieillir avec eux ». Droite déclare Jay Zigmont, PhD, planificateur financier certifié (CFP) et fondateur de Childfree Trust. « La location est une excellente option pour les seniors car ils peuvent louer des installations telles que le ménage, la conciergerie, le transport, etc. Je conseille régulièrement à mes clients seniors de louer, ne serait-ce que pour transférer les responsabilités ménagères à quelqu’un d’autre.
Il existe de nombreux coûts associés à l’accession à la propriété que les locataires peuvent éviter : l’assurance habitation, les impôts fonciers et les frais d’entretien et de réparation. Beaucoup d’entre eux sont imprévisibles et portent un coup dur au budget des couples âgés. Les tarifs de l’assurance habitation augmentent dans certains États, en particulier dans les zones à haut risque.
Facteurs qui influencent le lieu de location des retraités
Certains retraités décident de louer une maison dans leur ville natale, tandis que d’autres font leurs valises et déménagent dans une autre ville, un autre comté ou un autre État. Quoi qu’il en soit, ils recherchent souvent certaines commodités et services dans les nouveaux logements et emplacements qu’ils ont choisis.
Realtor.com considère que la possibilité de se rendre à pied est d’une certaine importance, ainsi que les événements et les installations qui valent la peine d’être visités à pied. Il peut s’agir de centres pour personnes âgées, de clubs sociaux et même de gymnases et de centres de fitness. Les services de transport doivent être facilement disponibles.
Les questions de sécurité, notamment la sécurité des locaux loués, des espaces extérieurs bien éclairés et un taux de criminalité généralement faible, sont également des facteurs importants. Et bien entendu, l’accès à des soins de santé rapides et efficaces revêt également une importance capitale.
Les États mènent le boom des locations
D’innombrables endroits à travers le pays offrent toutes ces options, certaines plus abordables que d’autres, mais de nombreux retraités les recherchent dans les États du Sud et de Sunbelt. La Floride reste une destination populaire, selon Point2Homes. Les personnes âgées représentent 21,3 % des locataires de la région de Sarasota et 18,5 % vivent dans le quartier de Cape Coral/Fort Myers. Jacksonville figurait également sur la liste.
“Les États du Sud, en particulier la Floride, le Tennessee et le Texas, sont devenus des favoris en raison de leur faible coût de la vie, de l’absence d’impôt sur le revenu et de la météo”, a déclaré Zigmont. « Sortir d’un État où les impôts sont élevés peut signifier que les personnes âgées auront en réalité 7 à 10 % d’argent en plus à dépenser, ce qui permettra à leur épargne-retraite de croître. »
Certains autres domaines attirent également le partage des personnes âgées. Point2Homes a fait un clin d’œil à Baton Rouge, en Louisiane, et a constaté qu’Omaha, Nebraska et deux villes du Texas – Dallas et Austin – ont plus que doublé le nombre de retraités louant des maisons sur une période de 10 ans.
Une autre étude également basée sur les données du Census Bureau nomme des destinations populaires pour les locataires retraités, notamment le Massachusetts et le Minnesota. Six des 10 premiers emplacements de la liste Hire a Helper sont des États de Sun Belt.
Conclusion
Si vous êtes à la retraite et souhaitez déménager, la location peut être le bon choix. Pensez aux États du Sud et de la Sun Belt comme la Floride, le Tennessee et le Texas, où vous pouvez également trouver plus de 65 autres locataires. La location est également une bonne option si vous souhaitez éviter les travaux de jardinage et l’entretien d’une maison, et les frais d’assurance habitation peuvent également augmenter dans certains de ces endroits populaires. Tenez compte de votre budget, pesez le pour et le contre de chaque destination et sachez que si vous choisissez de louer plus tard, vous n’êtes pas seul.
