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Leçon principale
- Près de 23 % des propriétaires ont réduit le prix de leur annonce en janvier pour attirer les offres d’acheteurs découragés par les taux hypothécaires élevés, a déclaré Zillow.
- Le site d’annonces indique que les chasseurs de logements n’ont pas eu autant de pouvoir de négociation avec les propriétaires depuis des années.
- Zillow a déclaré que le nombre de maisons à vendre sur le marché a augmenté de 12 % d’une année sur l’autre, tandis que le nombre de maisons en attente de vente a diminué.
Plus d’un cinquième des propriétaires américains ont réduit le prix de leur annonce en janvier, les taux hypothécaires élevés décourageant les acheteurs, selon de nouvelles données.
La société d’annonces immobilières Zillow a déclaré que même si les coûts d’emprunt restent un obstacle, les chasseurs de logements ont eu peu de pouvoir de négociation avec les propriétaires au cours des cinq dernières années. Selon l’entreprise, davantage de logements arrivent sur le marché – le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de près de 12 % sur un an en janvier – tandis que le nombre de logements en attente de vente a diminué de 3,6 %.
Selon Skylar Olsen, économiste en chef de Zillow, de nombreux propriétaires – près de 23 % – ont réduit leurs prix le mois dernier dans le but d’attirer des offres.
“Les acheteurs sont toujours aux prises avec des coûts mensuels élevés”, a déclaré Olsen dans un communiqué de presse. « Les vendeurs sont en bonne position et sont prêts à réduire les prix pour conclure la transaction. »
Zillow a déclaré que les chasseurs de logements ont vu les taux hypothécaires augmenter d’environ 6,5 % en janvier dernier à 7,04 % le mois dernier. Les taux d’intérêt approchent des sommets jamais vus depuis des décennies, le rendement moyen à 30 ans oscillant récemment autour de 7 %.
Le président de la Fed, Jerome Powell, a déclaré mardi aux législateurs que la banque centrale était moins susceptible de baisser les taux hypothécaires que de les faire augmenter.
La Fed a maintenu le taux des fonds fédéraux à un niveau relativement élevé dans le but de freiner l’économie et l’inflation. Powell et d’autres responsables ont indiqué qu’ils n’avaient pas l’intention de réduire le taux dans un avenir proche ; Les taux hypothécaires sont plus étroitement liés au rendement du Trésor à 10 ans, qui suit généralement les prévisions des traders concernant les futurs taux des fonds fédéraux.