CalculatriceCliquez pour ouvrir
Leçon principale
- Selon Realtor.com, les prix médians des logements ont chuté en octobre dans 42 des 50 plus grandes villes américaines par rapport à septembre.
- Les régions de Cleveland et de Tampa ont connu les baisses de prix les plus importantes en octobre. Parmi les 11 endroits où les baisses sont les plus importantes, la plupart se trouvent dans le Midwest et le Nord-Est.
- Seuls deux marchés, tous deux situés en Virginie, ont vu les prix médians des logements augmenter en octobre.
- Bien que les prix dans ces grandes villes aient largement diminué, le versement hypothécaire mensuel moyen a encore augmenté en raison de la hausse des taux hypothécaires en octobre. Le taux d’intérêt moyen sur 30 ans a augmenté de près d’un demi-point de pourcentage, portant le paiement moyen à 107 dollars par mois.
Quels sont les taux hypothécaires près de chez vous ?
Chaque jour ouvrable, nous publions les taux d’intérêt moyens nationaux pour différents types de prêts, en plus du taux d’intérêt moyen sur 30 ans de chaque État.
Les maisons du Midwest et du Nord-Est ont connu les plus fortes baisses de prix en octobre
Selon la moyenne nationale, les prix des maisons sont restés relativement stables de septembre à octobre, avec un prix médian des maisons en octobre de 424 950 $, contre 425 000 $ en septembre, soit une économie de seulement 50 $. Mais si l’on ventile les prix des logements dans chacune des 50 plus grandes zones métropolitaines, la plupart des marchés ont connu des baisses plus importantes en octobre.
Les prix médians des logements ont chuté dans 42 des 50 grandes villes et sont restés essentiellement stables dans six autres. Parmi ceux bénéficiant de réductions, 11 métros ont vu leurs prix baisser d’au moins 2% en octobre. Le Grand Cleveland a connu la plus forte baisse de prix, en baisse de 4,7 % par rapport à septembre, la région métropolitaine de Tampa arrivant en deuxième position avec une baisse des coûts de 3,6 %.
Seules deux des 50 plus grandes villes ont connu des augmentations de prix d’un mois à l’autre en octobre, et toutes deux étaient concentrées en Virginie. Le Grand Virginia Beach a vu les prix médians des maisons augmenter de 0,8 %, tandis que les prix des maisons dans la région de Richmond ont augmenté modestement de 0,2 %.
Changements de prix pour les 50 plus grandes villes
Pour voir les performances de votre zone métropolitaine en octobre, vous pouvez rechercher votre emplacement dans le tableau ci-dessous. Vous pouvez également trier selon n’importe quelle colonne pour voir, par exemple, les grandes villes les plus chères ou les prix des logements regroupés par une certaine région du pays.
Malgré la baisse des prix des logements en octobre, les mensualités hypothécaires ont encore augmenté
Malheureusement pour les acheteurs de maison, les nouvelles hypothécaires en octobre n’ont pas été dans l’ensemble très positives. Même si les prix médians des logements ont chuté ou sont restés stables le mois dernier dans toutes les 50 plus grandes régions métropolitaines sauf deux, les coûts hypothécaires sont restés élevés. C’est à cause de l’hypothèque taux de change grimpé en octobre. Selon les données de l’API Zillow Mortgage, le taux moyen des prêts hypothécaires neufs sur 30 ans en octobre était de 6,59 % contre 6,11 % en septembre, soit une augmentation de près d’un demi-point de pourcentage.
Selon la moyenne nationale, cela augmente le paiement mensuel d’un nouveau prêt hypothécaire sur 30 ans, en supposant un acompte de 20 %, à 107 $ par mois.
Comment les paiements mensuels varient dans votre région
Bien entendu, les prix des logements et les prix varient selon l’État et la zone métropolitaine. Pour voir quels sont les taux hypothécaires moyens et les mensualités d’octobre près de chez vous, consultez nos calculs pour les 50 plus grandes villes, publiés la semaine dernière.
Comment nous suivons les taux d’intérêt hypothécaires
Les moyennes nationales et étatiques citées ci-dessus sont fournies via l’API Zillow Mortgage, en supposant un ratio prêt/valeur (LTV) de 80 % (c’est-à-dire au moins un acompte de 20 %) et une cote de crédit du demandeur comprise entre 680 et 739. Le taux résultant représente ce à quoi un emprunteur s’attendrait lorsqu’il recevrait un devis d’un prêteur basé sur son expertise, qui peut différer du taux initialement annoncé. © Zillow, Inc., 2024. L’utilisation est soumise aux conditions d’utilisation de Zillow.
