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Leçon principale
- Les prix des logements ont augmenté de 3,9 % en septembre, après une croissance des prix de 4,3 % en août, selon un indice largement suivi.
- Les hausses annuelles des prix ont diminué chaque mois depuis février, car les taux hypothécaires élevés continuent de pousser les paiements au-delà des moyens financiers de nombreux acheteurs, freinant ainsi la demande.
- Les prix élevés et les taux d’intérêt hypothécaires ont presque paralysé le marché immobilier, qui a enregistré ces derniers mois ses chiffres de ventes de logements les plus bas depuis des décennies.
Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont atteint un nouveau record en septembre, même si les prix n’ont pas augmenté aussi rapidement que les mois précédents, les taux hypothécaires élevés continuant de faire pression sur le marché immobilier.
L’indice national des prix des logements S&P Case-Shiller a augmenté de 3,9 % sur 12 mois en septembre, contre 4,3 % en août, ont annoncé mardi les indices Dow Jones. Cette hausse a porté l’indice à un nouveau record, même si les gains annuels des prix ont diminué ces derniers mois. Les hausses annuelles des prix ont ralenti chaque mois depuis février, lorsque les prix ont augmenté de 6,5 % sur un an.
La hausse rapide des prix de l’immobilier depuis la pandémie, combinée aux taux d’intérêt hypothécaires élevés au cours des dernières années, a poussé les mensualités hypothécaires au-delà des moyens de nombreux acheteurs et a étouffé les ventes de maisons.
“La baisse des prix de vente des logements existants est une bonne nouvelle pour les acheteurs, et même si 2024 sera l’une des pires années pour les ventes, nous pourrions enfin assister à un déclin durable de la croissance des prix”, a écrit Robert Frick, économiste d’entreprise à la Navy Federal Credit Union, dans un commentaire.
