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Leçon principale
- Les agents immobiliers travaillent souvent le week-end pour augmenter vos chances de faire visiter des maisons.
- Les agents fixent des horaires flexibles pour s’adapter aux horaires des clients, y compris les soirs et les week-ends.
- Le succès dans l’immobilier nécessite souvent des efforts le week-end et en soirée.
- Les visites du week-end aident les agents à maximiser le temps passé avec les acheteurs potentiels.
- Les revenus des agents immobiliers sont basés sur des commissions, ce qui les motive à travailler le week-end.
De nombreux agents immobiliers choisissent de travailler le week-end car c’est un moment propice pour visiter les maisons. Les concessionnaires ne sont pas payés tant qu’ils n’ont pas réalisé une vente, il est donc important d’optimiser les vitrines pour avoir autant de fenêtres que possible lorsqu’ils peuvent conclure la vente. Travailler le week-end et le soir est essentiel pour augmenter vos revenus. Leur engagement à travailler le week-end se reflète sur la réussite professionnelle et les revenus de l’agent.
Flexibilité du travail le week-end pour les agents immobiliers
De nombreux agents immobiliers fixent leurs propres heures d’ouverture et travaillent le dimanche afin de pouvoir joindre les personnes qui travaillent pendant les heures normales de bureau du lundi au vendredi. De nombreuses personnes et familles cherchant à acheter un bien immobilier envisagent de déménager d’autres villes, de sorte que les agents peuvent faire venir des gens de loin dans cette zone.
Les week-ends sont également un bon moment pour travailler pour les agents, car les vendeurs peuvent facilement quitter leur domicile le week-end pendant de longues périodes. Au lieu de planifier de petits blocs de temps chaque soir pour différentes présentations, planifier un samedi ou un dimanche entier peut maximiser l’horaire de week-end d’un concessionnaire pour obtenir plusieurs présentations en une seule journée. Les vendeurs peuvent planifier une sortie en famille, faire des courses et consacrer du temps à d’autres activités.
De nombreux agents immobiliers doivent prendre rendez-vous le soir lorsqu’ils visitent des maisons en plus de travailler le week-end. Les acheteurs ne peuvent souvent pas venir chez eux pendant les heures normales de bureau.
Comment les efforts des agents affectent leurs revenus
Le temps et les efforts que les agents immobiliers consacrent à leur carrière déterminent combien d’argent ils gagnent, ainsi que le montant de la commission qu’ils gagnent sur chaque vente. Certains agents à temps partiel s’engagent à publier seulement quelques annonces par an, mais les agents à temps plein souhaitent maximiser leurs opportunités de diversifier leurs propriétés et conclure plusieurs transactions. Cela signifie souvent choisir de travailler le week-end.
L’immobilier est directement lié aux booms et aux récessions immobilières, de sorte que certaines années seront également plus chargées que d’autres en termes de revenus potentiels qui seront générés. En moyenne, un agent immobilier gagnera environ 3 % du prix de vente final d’une maison. La commission moyenne est de 6% répartie entre l’agent du vendeur et l’acheteur.
Équilibrer les besoins immobiliers à temps plein
Bien entendu, faire visiter des maisons et des appartements n’est pas le seul travail d’un agent immobilier. Non seulement les agents ont des rendez-vous de visite et d’inscription le week-end, mais ils peuvent également devoir passer du temps à comparer les propriétés, à gérer les négociations, à remplir des documents, à planifier des inspections, à aider les acheteurs dans le processus de dépôt fiduciaire et à coordonner d’autres tâches liées aux ventes immobilières.
De nombreux agents choisissent de travailler toute la journée le week-end lorsqu’ils ont des visites, car le travail en coulisse doit être effectué en plus de la visite de la propriété. Certains agents préfèrent travailler exclusivement le week-end et conservent certains jours de la semaine comme week-end temporaire.
Quel est le processus de séquestre ?
Escrow décrit le processus par lequel les acheteurs, les vendeurs, les courtiers et leurs agents placent des documents et des fonds auprès d’un tiers. Le tiers les conserve en attendant la finalisation de l’opération de vente lorsqu’ils sont distribués à des personnes légitimes. Le tiers est souvent appelé l’agent séquestre et détient la propriété conformément aux termes de l’accord écrit.
Quelle est la différence entre un courtier et un agent ?
Les agents immobiliers travaillent souvent pour des courtiers. Les deux postes consistent à aider les consommateurs dans le processus d’achat, de vente ou de location de biens immobiliers, mais les exigences en matière de licence et de formation sont différentes.
Les agents doivent suivre une période de formation dont la durée peut varier selon la loi de l’État. Ils doivent ensuite réussir un examen écrit pour obtenir leur permis. L’obtention d’une licence de courtier nécessite une formation plus intensive et plus ardue avant de passer l’examen. Les règles exactes et le niveau de cette formation sont également déterminés par la loi de l’État.
Qu’est-ce qu’un service d’annonces multiples ?
Le Multiple Listing Service ou MLS est un pool d’informations provenant de 580 bases de données régionales. Ces bases de données aident les agents et les courtiers en détaillant les annonces immobilières et les propriétés à vendre. Les agents paient des frais pour accéder au MLS, découvrir ce qui est disponible à la vente et publier leurs propres annonces.
La National Association of Realtors (NAR) a réglé un procès en 2024 qui comprenait un accord interdisant les offres de compensation aux courtiers sur le MLS, bien que les offres puissent toujours être négociées en privé entre les parties. Le règlement est en attente de l’approbation du tribunal.
Conclusion
Les agents immobiliers affirment que les horaires flexibles sont un grand avantage. Mais en fin de compte, vendre un bien immobilier reste un travail à plein temps. Les personnes qui envisagent de se lancer dans le secteur immobilier devraient prendre le temps de travailler le week-end et le soir. Travailler lorsque des acheteurs potentiels sont disponibles maximisera les opportunités et les revenus.
