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Leçon principale
- Les actions du secteur de la construction résidentielle ont bondi vendredi après que les commentaires d’un responsable de la Réserve fédérale ont fait naître l’espoir d’une baisse des taux d’intérêt en décembre.
- Une réduction du taux d’intérêt de référence de la banque centrale pourrait entraîner une baisse des taux hypothécaires, ce qui aiderait les acheteurs de maisons et augmenterait les revenus des constructeurs de maisons.
Les constructeurs bénéficient d’un grand coup de pouce des attentes croissantes d’une baisse des taux d’intérêt le mois prochain.
Les actions du secteur de la construction résidentielle ont été parmi les plus fortes hausses de l’indice S&P 500 vendredi, après que le président de la Banque fédérale de réserve de New York, John Williams, a déclaré lors d’une conférence que « de nouveaux ajustements à court terme de la fourchette cible du taux des fonds fédéraux sont probables », contribuant ainsi à alimenter les espoirs d’une baisse des taux lors de la prochaine réunion de la Fed les 9 et 10 décembre.
Selon l’outil FedWatch du groupe CME, basé sur la tarification des contrats à terme sur les taux des fonds fédéraux, les traders évaluent désormais à environ 70 % la probabilité d’une baisse des taux le mois prochain suite à ces commentaires, contre 39 % hier.
Les actions de Builders FirstSource (BLDR), DR Horton (DHI) et KB Home (KBH) ont toutes augmenté d’environ 7 % vendredi alors que la possibilité de réductions augmentait, tandis que Lennar (LEN) a ajouté près de 6 %. Les actions de PulteGroup (PHM) ont augmenté d’un peu plus de 5 %. D’autres actions liées à l’immobilier ont également augmenté, notamment Zillow Group (Z) et le courtier hypothécaire Rocket Companies (RKT).
Cependant, bon nombre de ces actions, notamment Builders FirstSource, KB Home, Lennar et Zillow, restent négatives en 2025. Le marché immobilier stagne cette année alors que les taux hypothécaires restent élevés, laissant de nombreux acheteurs sur la touche en attendant que les taux baissent, tandis que d’autres qui ont acheté une maison pendant des années de taux d’intérêt plus bas sont plus susceptibles de rester pour conserver leurs taux.
La perspective d’une baisse des taux le mois prochain sera une aubaine pour les constructeurs de maisons et d’autres entreprises liées au marché immobilier, car elle signifiera une baisse des taux hypothécaires, ce qui pourrait contribuer à stimuler la demande des acheteurs de maisons, augmentant ainsi les revenus des entreprises qui fabriquent et vendent des maisons.
