Les actions de Macy’s ont augmenté alors que les investisseurs activistes réclamaient à grands cris l’achat de l’unité immobilière.

Les actions de Macy’s (M) ont augmenté de plus de 2 % lundi après que des investisseurs activistes ont lancé des propositions visant à redresser le détaillant, notamment en créant une filiale immobilière et en limitant les dépenses en capital.

Barington Capital Group, une société d’investissement activiste, et Thor Equities, une société d’investissement immobilier, se sont associés sur la proposition, offrant leur soutien au projet du PDG Tony Spring de fermer bon nombre des magasins Macy’s les moins performants. Ils ont appelé l’entreprise à créer une branche immobilière pour poursuivre les ventes et le réaménagement de biens immobiliers et pour facturer le loyer des magasins Macy’s.

“Macy’s possède des actifs immobiliers de valeur et bien situés, notamment son immeuble phare situé à Herald Square à New York, qui, selon nous, est évalué entre 5 et 9 milliards de dollars”, a déclaré Joseph Sitt, président de Thor.

Des militants appellent à des rachats, éliminant potentiellement Bloomingdale’s et Bluemercury

Les militants demandent également que les dépenses en capital soient réduites à 1,5 à 2 % des revenus, contre environ 4 % actuellement ; racheter « un minimum de 2 à 3 milliards de dollars d’actions au cours des trois prochaines années » ; et potentiellement éliminer les marques de luxe Bloomingdale’s et Bluemercury, qui connaissent une croissance plus rapide que Macy’s. Le groupe cherche également à siéger au conseil d’administration de Macy’s, affirmant que son projet pourrait augmenter ses bénéfices de 150 à 200 % au cours des trois prochaines années.

Les dirigeants de Macy’s ont publié une déclaration exprimant leur confiance dans ses projets et s’engageant à travailler avec Barington, Thor et les autres actionnaires.

“Le conseil d’administration et l’équipe de direction de Macy’s, Inc. s’engagent à générer une croissance durable et rentable et à générer de la valeur pour les actionnaires”, a déclaré la société.

Barington et Thor ont déclaré que les actions de Macy’s, en baisse de plus de 16 % cette année, ont perdu une valeur significative au cours de la dernière décennie, alors que les grands magasins étaient en difficulté et que l’entreprise s’est lancée dans des projets d’investissement ambitieux. Macy’s a attiré l’attention d’autres investisseurs activistes, notamment Arkhouse Management et Brigade Capital Management, qui ont tenté en vain de l’acquérir plus tôt cette année.