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Leçon principale
- Selon un rapport de la société de données immobilières Redfin, la demande des acheteurs de maison était inférieure de 11 % d’un mois à l’autre début janvier.
- Les ventes en attente et les nouvelles inscriptions ont connu la plus forte baisse depuis 2023.
- Les incendies de forêt dans le sud de la Californie et le froid dans tout le pays ont freiné la construction de maisons, selon le rapport.
Les incendies de forêt dans le sud de la Californie et le temps froid dans d’autres régions du pays ont empêché les acheteurs potentiels de faire leurs achats début janvier, selon un rapport publié cette semaine.
L’indice de demande des acheteurs de maison de Redfin était inférieur de 11 % d’un mois à l’autre au cours des quatre semaines terminées le 12 janvier. La mesure des visites à domicile et autres activités d’achat a atteint son plus bas niveau depuis août.
Le rapport montre également que les ventes de logements en attente ont chuté de 8,4 % sur un an, soit la plus forte baisse depuis octobre 2023. La baisse de 3,6 % sur un an des nouvelles inscriptions de logements constitue la plus forte baisse depuis septembre 2023.
Les températures glaciales ont affecté la demande dans certaines régions
La demande a chuté dans tous les domaines dans le nord-est, le Midwest et le sud, a déclaré Redfin, ce qui peut en grande partie être attribué aux températures glaciales et à la neige.
Une explosion arctique et une tempête hivernale ont fait baisser les températures dans de nombreux États, et certains États ont connu des chutes de neige et du grésil pendant une grande partie du mois de janvier. Le froid a contraint de nombreux chasseurs de logements à l’intérieur et décourage les propriétaires d’inscrire leur maison alors que la demande est si faible, a déclaré Redfin.
La demande de logements dans la région de Los Angeles est affectée par les incendies de forêt
Dans la région de Los Angeles, les ventes de maisons en attente ont diminué de 4 % par rapport à l’année dernière, tandis que les annonces de maisons ont baissé de 2,5 %, selon le rapport. Le déclin de l’activité d’achat de maisons survient alors que les incendies de forêt ont ravagé la région ces dernières semaines. Les autorités ont signalé 25 décès, et AccuWeather Les pertes estimées varient entre 250 et 275 milliards de dollars du fait des catastrophes naturelles.
Selon Chen Zhao, chercheur économique en chef de Redfin, les ventes et les inscriptions dans la région devraient encore diminuer dans les semaines à venir. Cependant, la demande de logements dans la région va probablement augmenter, car les personnes qui ont perdu leur maison lors de la catastrophe chercheront désormais un nouveau logement. L’intérêt pour les immeubles locatifs devrait augmenter.
“Beaucoup de gens doivent maintenant trouver un nouveau logement et nous constatons un effet chaotique sur le marché”, a déclaré Susan Brown, une agente de Redfin Premier dans la région de Los Angeles, dans le rapport. « Personnellement, trois personnes qui ont perdu leur maison m’ont contacté pour commencer à chercher et nous avons tous beaucoup de clients à la recherche de propriétés à louer. »
