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Leçon principale
- Les prix de l’immobilier n’ont pas augmenté aussi rapidement que ces dernières années, ce qui a suscité l’optimisme quant à la direction de l’inflation, même si les prix de certains autres articles ont augmenté plus rapidement que prévu.
- Les loyers et les remboursements hypothécaires constituent les postes les plus importants du budget de la plupart des ménages. Une augmentation plus lente de ces postes peut donc atténuer l’impact de l’inflation.
- Les deux indices du coût du logement de l’indice des prix à la consommation ont augmenté de 0,3 % en janvier, le plus élevé d’un mois typique avant la pandémie.
La croissance des coûts du logement s’est stabilisée aux niveaux d’avant la pandémie, laissant espérer que l’inflation ralentira cette année malgré la hausse des prix de la nourriture, de l’énergie et d’autres produits essentiels.
Le rapport de mercredi sur l’indice des prix à la consommation pour janvier a montré que les prix globaux ont augmenté plus rapidement que prévu, mais il y avait encore un côté positif. Les loyers n’ont augmenté que de 0,3 %, contre 0,4 % le mois dernier, et le loyer équivalent au propriétaire, une mesure qui suit les coûts de logement des propriétaires, a augmenté de 0,3 %, comme en décembre. Les deux mesures ont atteint des sommets avant la pandémie, après avoir fortement augmenté de fin 2021 à 2023.
Les coûts de logement constituent le poste le plus important du budget de la plupart des ménages et également la composante la plus importante des mesures d’inflation telles que l’IPC. La baisse progressive des loyers est donc une bonne nouvelle pour le budget des ménages ainsi que pour l’économie en général.
L’augmentation globale de l’IPC en janvier reflète en partie l’augmentation des prix des voitures d’occasion ainsi que les augmentations dans la catégorie « logement », qui comprend les prix des assurances habitation et hôtelière.
Il existe encore de nombreuses raisons d’être pessimiste quant aux perspectives d’inflation, notamment le fait que les vastes tarifs douaniers imposés par le président Donald Trump sur le commerce extérieur pourraient faire monter les prix une fois mis en œuvre. Toutefois, une baisse de l’inflation des loyers pourrait atténuer certaines difficultés financières.
“Il semble encourageant que l’IPC immobilier se soit atténué depuis la fin de l’été, ce qui pourrait constituer un contrepoids important aux préoccupations tarifaires”, a écrit James Knightley, économiste international en chef chez ING, dans un commentaire.