CalculatriceCliquez pour ouvrir
Leçon principale
- De nouvelles données annuelles montrent que l’acheteur type gagne désormais 109 000 $, prolongeant ainsi la croissance constante du revenu médian au cours des quatre dernières années.
- Le plus grand groupe d’acheteurs s’est situé dans la fourchette de 100 000 $ à 199 999 $, les premiers acheteurs déclarant un revenu moyen de 94 400 $ et les acheteurs déjà existants de 111 700 $.
- Les couples mariés représentent plus de 60 % de tous les acheteurs, et les femmes célibataires sont plus nombreuses que les hommes célibataires et les couples non mariés.
Le revenu de l’acheteur type augmente sur quatre ans
De nouvelles données annuelles de la National Association of Realtors (NAR), qui couvrent les acheteurs de maison de juillet 2024 à juin 2025, montrent que l’acheteur type dispose désormais d’un revenu médian par ménage de 109 000 $. Ce nombre n’a cessé d’augmenter régulièrement au cours des 4 dernières années. Dans le rapport 2022 du NAR, le revenu médian était de 88 000 dollars, passant à 107 000 dollars en 2023 et à 108 800 dollars en 2024 avant d’atteindre le niveau de cette année.
Cette augmentation constante reflète le nombre de ménages qui ont réussi à acheter un logement au cours d’une période marquée par la hausse des prix des prêts hypothécaires et des taux d’intérêt. Même si l’augmentation annuelle est modeste, la tendance sur quatre ans montre comment les revenus des acheteurs retenus ont augmenté au fil du temps.
Profil de revenus des acheteurs d’aujourd’hui
Le dernier rapport de NAR fournit un aperçu détaillé de la manière dont les revenus des acheteurs sont répartis sur le marché. Parmi tous les acheteurs, 38 % se situaient entre 100 000 $ et 199 999 $, ce qui en fait le groupe de revenus le plus populaire dans l’enquête de cette année. Un autre 18 % gagnait 200 000 $ ou plus, tandis que 16 % gagnaient moins de 55 000 $, le reste se répartissant autour du milieu.
Le rapport ventile également le revenu moyen par type d’acheteur, donnant ainsi une idée plus claire de qui est présent sur le marché aujourd’hui. Les acheteurs d’une première maison ont déclaré un revenu médian des ménages de 94 400 $, tandis que les acheteurs déjà propriétaires ont déclaré un revenu médian de 111 700 $. La moyenne globale de 109 000 $ reflète les deux groupes.
Pris ensemble, les chiffres montrent un marché qui couvre un large éventail de niveaux de revenus, des ménages accédant à la propriété avec des revenus inférieurs à 55 000 $ aux acheteurs de maison revenant avec des revenus supérieurs à 200 000 $.
| Fourchettes de revenus pour les primo-accédants et les acheteurs récurrents, 2024 | |||
|---|---|---|---|
| Fourchette de revenus | Tous les acheteurs | Premier acheteur | Acheteur régulier |
| Moins de 55 000 USD | 16% | 21% | 16% |
| 55 000 $ à 74 999 $ | 13% | 17% | 12% |
| 75 000 USD à 99 999 USD | 15% | 15% | 15% |
| 100 000 USD à 199 999 USD | 38% | 38% | 38% |
| 200 000 USD ou plus | 18% | 10% | 20% |
| Revenu moyen | 109 000 dollars | 94 400 $ | 111 700 $ |
Les types de ménages qui achètent aujourd’hui
En plus des revenus, le rapport NAR décrit également les types de ménages représentés dans le groupe d’acheteurs de cette année. Les couples mariés représentent la plus grande part du total des acheteurs (61 %), suivis par les femmes célibataires (21 %). 9 % des acheteurs sont des hommes célibataires, tandis que 6 % sont des couples non mariés.
Parmi les primo-accédants, la répartition semble mitigée. Les couples représentent 50 % des primo-accédants, tandis que les femmes célibataires représentent 25 %. Mais les couples non mariés sont plus nombreux que les hommes célibataires à acheter pour la première fois, soit 11 % contre 10 %.
| Composition du ménage de tous les acheteurs par rapport aux primo-accédants | ||
|---|---|---|
| Type de ménage | Tous les acheteurs | Premier acheteur |
| couple | 61% | 50% |
| Femme célibataire | 21% | 25% |
| Homme célibataire | 9% | 10% |
| Le couple n’est pas marié | 6% | 11% |
| Autre | 3% | 4% |
Le rapport de cette année montre également que 24 % des acheteurs ont des enfants de moins de 18 ans vivant à la maison. C’est une baisse par rapport aux 27 pour cent de l’année dernière et bien en dessous des 58 pour cent rapportés en 1985, reflétant un changement séculaire dans la composition des ménages acheteurs de maison.
Je combine budget et psychologie de l’argent: règles simples, automatisations, objectifs concrets et suivi léger. On identifie les déclencheurs de dépenses et on installe des routines réalistes. Objectif: moins d’écarts, plus de contrôle, et une progression visible.