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Note de l’éditeur : vous trouverez ci-dessous la version de la semaine 15 de l’indice de récupération de New York, initialement publié le 3 novembre 2020. Visitez la page d’accueil de l’indice de récupération de New York pour les dernières données.
51.4
Les derniers chiffres de l’indice de récupération de la ville de New York sont sur 100 sur une échelle possible.
La reprise économique de la ville de New York s’est légèrement accélérée au cours de la semaine dernière, alors que les ventes immobilières ont continué de montrer de la vigueur, ainsi qu’une activité accrue dans la restauration et de meilleurs données sur le chômage.
Mais une augmentation des hospitalisations liées au Covid-19 depuis septembre a atténué cette augmentation. Alors que la pandémie entre dans son huitième mois, la reprise économique de la ville de New York s’élève à 51 sur un score possible de 100, selon le New York City Recovery tracker, un projet conjoint entre Financesimple et NY1. Cet indice a augmenté de 3,5 points par rapport à la semaine dernière.
Les hospitalisations pour COVID-19 restent stables
Les hospitalisations liées au COVID-19 sont restées à peu près les mêmes que la semaine dernière, avec une moyenne de 50 hospitalisations par jour. Cependant, alors que les cas ont augmenté dans certaines parties du Queens et de Brooklyn en septembre, la moyenne hebdomadaire des hospitalisations a doublé par rapport à septembre en octobre. La bonne nouvelle, cependant, est que les cas n’ont pas encore augmenté après le retour d’une partie des élèves des écoles publiques à la mi-septembre.
Le chômage a diminué
Alors que la ville de New York a le deuxième taux de chômage le plus élevé de toutes les grandes villes du pays après Los Angeles, les premières inscriptions hebdomadaires au chômage commencent enfin à diminuer. Au cours de la semaine du 24 octobre, 28 451 New-Yorkais ont déposé une première demande d’indemnisation au chômage, soit 3 520 de moins que la semaine précédente. Il s’agit de la deuxième semaine consécutive de baisse significative, mais le nombre de demandes initiales de chômage reste cinq fois supérieur à celui de la même période en 2019.
En attendant une augmentation des ventes de maisons
Les maisons en attente de vente et les maisons encore sous contrat continuent d’être des points forts de l’économie de la ville. Selon les données de StreetEasy, les ventes en attente ont augmenté de 27 % d’une année sur l’autre, 531 maisons étant sous contrat. Brooklyn et Manhattan continuent de dominer tous les arrondissements en termes de ventes et sont en hausse respectivement de 34 % et 31 % par rapport à l’année dernière.
Le loyer moyen tombe au plus bas de la décennie
Bien que nous n’ayons pas encore inclus les prix de location des appartements dans l’indice, la baisse des prix et la hausse des stocks racontent une histoire très différente de l’état du marché immobilier de la ville de New York. Selon RueFacileLe loyer moyen demandé pour un appartement à Manhattan au troisième trimestre est tombé à 2 990 dollars, la première fois en dessous de 3 000 dollars en neuf ans.
En outre, les données de StreetEasy montrent que la part des annonces de location à prix réduit a atteint un niveau record de 44,7 % au troisième trimestre, en hausse de 22,7 % sur un an. Le nombre de logements locatifs à Manhattan a augmenté de 69,8 % par rapport à l’année dernière, avec 72 267 annonces, soit près de 30 000 de plus que l’année dernière.
Les malheurs de l’immobilier commercial
La ville de New York pourrait être confrontée à une crise de l’immobilier commercial si ce n’est déjà fait. Selon Colliers InternationalLes locations d’une année sur l’autre étaient inférieures de 54,6 % à celles d’octobre 2019. Le taux de disponibilité mensuel de Manhattan a augmenté pour le cinquième mois consécutif à 12,9 %, le taux le plus élevé depuis 2004. Le loyer moyen demandé pour l’immobilier commercial à Manhattan a diminué de 1,2 % de septembre à octobre pour atteindre 76,20 $ le pied carré.
Le nombre de passagers du métro a légèrement augmenté
La fréquentation du métro a augmenté la semaine dernière puisque 1,6 million de passagers ont pris le métro, contre 1,5 million la semaine précédente. Mais ce chiffre est toujours en baisse de 68 % par rapport à il y a un an. La MTA demande un plan de sauvetage fédéral de 12 milliards de dollars pour maintenir l’agence à flot. UN rapport du Rudin Center for Transportation de NYU a déclaré que sans un plan de sauvetage fédéral, 450 000 emplois pourraient être perdus ainsi que 50 milliards de dollars de revenus perdus dans la région si le MTA était contraint de réduire les services de banlieue.
Les réservations de restaurants ont légèrement augmenté
Le temps plus froid n’a pas empêché les New-Yorkais de continuer à manger au restaurant, bien qu’à un rythme bien inférieur à celui d’il y a un an. Selon les données d’OpenTable, les réservations de restaurants ont augmenté de 3 % par rapport à la semaine dernière, mais restent en baisse de 75 % par rapport à l’année dernière. Selon certaines informations, plus de 1 000 restaurants à New York ont fermé leurs portes depuis la pandémie. Mangeur.comet la semaine dernière, des fermetures de magasins plus notables ont eu lieu, notamment Il Triangolo à Corona, Queens, et Champion Coffee à Greenpoint.
