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La reprise économique de la ville de New York a été durement touchée la semaine dernière par la chute des ventes immobilières et l’augmentation des hospitalisations liées au COVID-19. Le gouverneur Andrew Cuomo a imposé une fermeture à 22 heures. couvre-feu dans les bars, restaurants et salles de sport et limitation des rassemblements dans les maisons privées à un maximum de 10 personnes en réponse à une augmentation des cas de coronavirus.
Un point positif au cours d’une semaine difficile est venu du marché du travail, alors que les demandes hebdomadaires initiales de chômage ont de nouveau diminué, poursuivant une tendance de huit semaines de baisse des licenciements. Cependant, la résilience de la ville de New York n’est que de 49,8 sur 100, selon le New York City Resilience Index, un projet conjoint entre Financesimple et NY1. Cet indice a diminué de 2,7 points par rapport à la semaine dernière.
Les hospitalisations dues au COVID-19 ont augmenté
Les hospitalisations liées au COVID-19 ont augmenté de manière significative au cours de la semaine du 7 novembre, avec une moyenne de 55 hospitalisations par jour, en hausse par rapport aux hospitalisations quotidiennes moyennes de la semaine précédente de 44. Cela reflète une augmentation récente des nouveaux cas, la ville de New York signalant un total de 287 000 cas au 15 novembre. activer un couvre-feu à 22 heures pour les bars, restaurants et salles de sport ainsi qu’une limite de 10 personnes lors des rassemblements privés. De plus, le maire Bill de Blasio le fera probablement éteindre toutes les salles de classe du système scolaire public, si le nombre de cas quotidiens dans la ville dépasse 3 %.
Les inscriptions au chômage continuent de baisser
Un point positif dans la reprise économique de la ville de New York a été la baisse des premières inscriptions hebdomadaires au chômage la semaine dernière. Au cours de la semaine du 7 novembre, 21 623 New-Yorkais ont déposé une première demande d’indemnisation au chômage, soit 1 616 de moins que la semaine précédente. Il s’agit de la quatrième semaine consécutive de baisses significatives, poursuivant une tendance positive amorcée fin septembre. Cependant, la récente augmentation des cas de COVID-19 et les discussions sur d’éventuelles fermetures pourraient avoir un impact négatif sur le chômage. La ville de New York a toujours l’un des taux de chômage les plus élevés de toutes les grandes villes du pays, à 14,1 % en septembre 2020.
Cours d’annulation de vente de maison en attente
Les ventes de maisons en attente, ou maisons encore sous contrat, ont chuté pour la première fois en trois semaines, mais étaient toujours en hausse de 13 % sur un an. Dans toute la ville de New York, 491 maisons ont été sous contrat au cours de la semaine du 7 novembre, selon les données de StreetEasy. Queens et Manhattan ont continué à dominer l’arrondissement en termes de ventes, augmentant respectivement de 36 % et 17 %. Cependant, l’enthousiasme à Brooklyn a diminué et les ventes en attente dans l’arrondissement sont désormais comparables à celles de la même semaine de l’année dernière.
Voir les prix de location baisser en octobre
Même si nous n’avons pas encore inclus les prix de location des appartements dans l’indice, la baisse des prix et l’augmentation des stocks reflètent la reprise économique difficile de la ville de New York. Selon un rapport, le prix moyen de location d’un appartement à Manhattan en octobre était de 3 100 USD, en baisse de 11,4 % par rapport à la même période de l’année dernière. rapport par Douglas Elliman. Par ailleurs, le taux d’inoccupation a augmenté de 4,11% par rapport à la même période l’an dernier.
Cependant, après des mois de baisse des prix, le nombre de nouveaux baux a augmenté pour la première fois depuis juillet 2019. En octobre, 5 641 nouveaux baux ont été signés, en hausse de 33,2 % sur un an, probablement en raison de l’accessibilité accrue depuis le début de la pandémie.
Les difficultés de l’immobilier commercial
La location de bureaux et de commerces de détail à New York connaît des difficultés depuis la première annonce de la pandémie en mars. Le troisième trimestre a vu 4,81 millions de pieds carrés de bureaux loués à Manhattan, en baisse de 50 % d’une année sur l’autre, selon Espace optimalprédit que 2020, les loyers seront les plus bas depuis 20 ans s’ils se maintiennent aux niveaux actuels.
En outre, les loyers demandés par les commerces de détail à Manhattan sont tombés à leur plus bas niveau depuis près d’une décennie, à 659 dollars le pied carré au troisième trimestre, en baisse de 12,8 % sur un an. Les détaillants ferment en raison de la baisse de la demande et des restrictions de sécurité, et les propriétaires ont du mal à trouver de nouveaux locataires. Cependant, certains estiment que les loyers n’ont pas suffisamment baissé pour pourvoir les logements vacants.
Le nombre de passagers du métro a diminué
Selon les données de la MTA, la fréquentation du métro a été légèrement impactée puisque 1,5 million d’usagers ont utilisé le système de transports publics au cours de la semaine du 7 novembre, contre 1,6 million la semaine précédente et en baisse de 69 % par rapport à l’année dernière. MTA fait Fort investissement pour assurer la sécurité des transports publics pour les usagers, en dépensant au moins 371 millions de dollars en entrepreneurs pour nettoyer et répondre à la pandémie de COVID-19. L’agence a menacé de supprimer des services et de licencier du personnel si elle ne recevait pas d’aide dans un avenir proche.
Les restaurants continuent de décliner
Selon OpenTable, les réservations de restaurants ont encore pris un coup dur au cours de la semaine du 7 novembre, le nombre de convives assis ayant chuté d’environ 81 % par rapport à la même période de l’année dernière. C’est la deuxième semaine consécutive que les réservations de restaurants sont en baisse, probablement en raison des températures plus froides. Les restaurants sont également désormais tenus de limiter leurs heures d’ouverture, le gouverneur Andrew Cuomo ayant imposé un couvre-feu à 22 heures pour tous les restaurants, bars et salles de sport en raison d’une récente augmentation des cas de coronavirus.
Comment New York se compare-t-elle à Chicago ?
Alors que toutes les grandes villes américaines ont été confrontées à des difficultés économiques en raison de la pandémie, les défis et la reprise sont uniques. New York, qui dépend fortement du tourisme et des navetteurs pour soutenir son économie axée sur les services, a été la plus durement touchée en termes d’hospitalisations liées au COVID-19, de chômage et de manque de mobilité.
Chicago, même si sa population représente plus de la moitié de celle de New York, dépend également fortement de sa main-d’œuvre de première ligne et de la forte activité économique des navetteurs. Son taux de chômage s’élevait à 11,3% en septembre. Selon OpenTable, une autre grande ville de restaurants, Chicago manque également de convives. Les réservations étaient en baisse de 85,6 % au 15 novembre.
Taux de chômage à New York par rapport à Chicago en septembre :
- New York: 10,8%
- Chicago: 11,3%
Nouvelles hospitalisations quotidiennes liées au COVID-19 à New York et à Chicago le 10 novembre :
- New York: 63
- Chicago: 16
Réservations de restaurants NYC vs Chicago à compter du 15 novembre :
- New York: -79,08% au 15 novembre
- Chicago: -85,6% au 15 novembre
