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McDonald’s compte environ 38 000 restaurants dans plus de 100 pays, dont 93 % sont des franchises. En d’autres termes, de nombreux entrepreneurs choisissent de gagner leur vie à l’ombre des omniprésentes Arches d’Or. McDonald’s (MCD) est une marque forte, avec des opérations de franchise générant en moyenne un chiffre d’affaires annuel de près de 4 millions de dollars. Posséder l’un d’entre eux peut être rentable à la fois pour le propriétaire et pour McDonald’s s’il est géré correctement.
Il est conseillé aux propriétaires de franchise potentiels d’être préparés financièrement avant de postuler pour ouvrir une nouvelle franchise McDonald’s ou acheter un restaurant existant. Pour les franchises traditionnelles, l’investissement total pour créer, exploiter et préparer l’entreprise peut varier de 1,47 million de dollars à 2,64 millions de dollars, selon les documents de 2024. L’installation de magasins et d’emplacements satellites dans les petites villes coûte souvent moins cher.
Leçon principale
- Les candidats à une franchise McDonald’s doivent disposer d’un minimum de 500 000 $ d’actifs liquides et doivent payer des frais de franchise de 45 000 $.
- Les autres coûts initiaux comprennent le loyer, la signalisation, les sièges, l’équipement et les décorations, ainsi que l’inventaire.
- Les coûts initiaux des franchises traditionnelles varient de 1,47 million de dollars à 2,64 millions de dollars.
- Le coût dépend de nombreux facteurs différents, notamment de l’emplacement et du fait qu’il s’agisse d’une franchise nouvelle ou existante.
- Le versement initial requis de 25 % ou 40 % ne peut être emprunté.
Coût initial
La taille de l’investissement d’un franchisé dépend du fait qu’il achète une franchise existante (la plupart des nouveaux franchisés choisissent cette voie) ou qu’il crée un établissement à partir de zéro.
McDonald’s est unique en ce sens qu’elle possède 57 % des terrains où sont situés les restaurants et 80 % des bâtiments. Le reste, il le loue.
Acheter des franchises existantes
Le coût d’achat d’une franchise existante dépend de la rentabilité du lieu, des besoins de rénovation et du volume des ventes. Bref, les prix des franchises varient. Vous pouvez payer un minimum de 522 500 $ à 2,6 millions de dollars.
Certaines franchises existantes apparaissent sur le marché en raison de mauvaises performances. Pour ces opérations, le prix comprend les coûts de marketing prévus par McDonald’s pour revitaliser l’emplacement. Le niveau de concurrence dans une zone donnée, y compris les autres franchises McDonald’s et les restaurants concurrents, joue également un rôle dans le prix d’une franchise existante.
McDonald’s exige que les acheteurs potentiels disposent de 25 % du prix d’achat d’une franchise existante en espèces non empruntées. L’acheteur peut emprunter le montant restant au-dessus du prix d’achat auprès d’un prêteur. Le nouveau propriétaire doit rembourser la dette dans un délai de sept ans. Dans de rares cas, McDonald’s ajuste les critères d’éligibilité des propriétaires potentiels de franchises dans les zones urbaines et rurales.
Informations rapides
McDonald’s n’offre pas d’options de financement ou de prêt. Elle a plutôt conclu des accords financiers avec plusieurs institutions financières nationales.
Les autres coûts d’acquisition d’une franchise existante comprennent :
- Des frais de franchise uniques de 45 000 $ sont versés à McDonald’s.
- Payez trois mois de loyer à l’avance.
- Les coûts de rénovation sont basés sur les besoins.
- Inventaire d’ouverture : 14 000 $ à 39 000 $.
- Divers. Frais d’ouverture : 52 500 $ à 64 000 $.
- Frais de déplacement et de subsistance en voyage : 3 000 $ à 40 000 $.
- Montant additionnel pour trois mois : 80 000 $ à 426 000 $.
Avantages et inconvénients de l’achat d’une franchise existante
La franchise est actuellement la voie la plus populaire, mais elle n’est pas sans risques.
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Soutien aux entreprises, formation et promotion de classe mondiale
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Historique de l’établissement et clientèle
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Personnel formé disponible
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Coûts initiaux potentiellement réduits par rapport à un nouvel emplacement
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Antécédents possibles de mauvaises performances
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Les réparations et la rénovation peuvent coûter cher
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Manque de ressources financières de McDonald’s
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Le propriétaire doit être un participant actif à la franchise
Nouvelle franchise
Dans certains cas, McDonald’s approuve l’ouverture de nouvelles franchises dans les zones où l’entreprise souhaite pénétrer le marché, ce qui est également considéré comme un achat de franchise. Les candidats autorisés à ouvrir de nouveaux emplacements sont généralement des franchisés actuels possédant de l’expérience dans la possession et l’exploitation de restaurants McDonald’s.
Les personnes autorisées à lancer une nouvelle franchise McDonald’s peuvent s’attendre à dépenser jusqu’à 2 642 000 $ pour que le restaurant soit opérationnel. Les nouveaux propriétaires de franchise doivent payer 40 % de leurs coûts d’investissement avec des capitaux sans effet de levier, mais peuvent financer le reste des coûts par l’intermédiaire de diverses sociétés de services financiers avec lesquelles McDonald’s a établi des relations.
Les coûts sont similaires aux coûts des franchises existantes mais plus élevés :
- Des frais de franchise uniques de 45 000 $ sont versés à McDonald’s
- Loyer de base de 0$ à 313 000$ pour les trois premiers mois
- Enseignes, sièges, équipements et décorations : 375 000 $ à 1 715 000 $
- Inventaire d’ouverture : 14 000 $ à 39 000 $
- Autres frais d’ouverture : 52 500 $ à 64 000 $
- Frais de déplacement et de subsistance en voyage : 3 000 $ à 40 000 $
- Argent supplémentaire pour trois mois : 80 000 $ à 426 000 $
Coûts permanents
Les propriétaires de franchise paient également des frais courants à McDonald’s. Ils paient une redevance mensuelle, qui représente 4 % ou 5 % du revenu brut, ainsi qu’un loyer mensuel de base et/ou un loyer qui représente un pourcentage du revenu mensuel brut. Les loyers de base varient de 0 $ à 313 000 $, tandis que les pourcentages varient de 0 % à 28 %.
Il y a aussi d’autres coûts au-delà de la gestion du restaurant. Il s’agit notamment de contribuer aux fonds de publicité et de marketing, qui peuvent totaliser environ 4 % des ventes totales, et potentiellement de financer le support technologique, les programmes de formation et autres services de support fournis par McDonald’s.
Les prêts pour acheter une franchise McDonald’s existante ou en construire une nouvelle ajoutent également des coûts. Les acheteurs peuvent s’y référer pour obtenir le meilleur taux d’intérêt sur leur prêt. Certains prêteurs se spécialisent dans les prêts de franchise et proposent des durées de remboursement supérieures à sept ans, selon la manière dont le propriétaire envisage d’utiliser l’argent.
Les analystes du secteur affirment que les franchisés McDonald’s paient chaque année environ 82 % des ventes de leurs magasins à McDonald’s.
Comment financer une franchise McDonald’s
Bien que McDonald’s ne fournisse pas de financement, l’entreprise a conclu des accords de financement avec plusieurs banques. Selon votre position initiale de franchisé, vous pourriez avoir besoin d’un prêt pour :
- Achetez une franchise.
- Payez les trois premiers mois de loyer à l’avance – McDonald’s achète ou loue un terrain et construit un restaurant.
- Rénover un emplacement existant.
- Achetez du matériel.
- Autres frais initiaux.
Est-ce que l’achat d’une franchise McDonald’s en vaut la peine ?
Le chiffre d’affaires annuel moyen d’un établissement McDonald’s en 2023 est de 3 837 000 $, les franchisés réalisant un bénéfice avant intérêts, impôts et amortissements (EBITDA) estimé à environ 460 000 $. Le salaire net réel des propriétaires de McDonald’s est inférieur, ce qui signifie qu’il faudra plusieurs années aux franchisés pour récupérer leur investissement.
Posséder une franchise McDonald’s n’est pas pour les âmes sensibles ou les portefeuilles. Avec environ 38 000 sites dans le monde, la société est l’une des franchises les plus solides et les mieux positionnées de tous les temps. Cette entreprise est réputée pour servir de la restauration rapide à des prix bon marché. Cependant, le prix d’entrée est élevé en dollars et en détermination.
Votre investissement initial s’élèvera probablement à plus d’un million de dollars, voire à deux millions de dollars, et votre volonté de suivre ce que l’entreprise appelle la méthode McDonald’s est essentielle. Les entrepreneurs remettent souvent en question le fonctionnement des choses. McDonald’s a une place pour cela, mais pas avant d’avoir appris et de s’en tenir à ce qui a été éprouvé et vrai.
Combien d’argent les propriétaires de franchise McDonald’s gagnent-ils par an ?
Selon Glassdoor, les propriétaires de franchises McDonald’s gagnent entre 70 000 et 131 000 dollars par an. Le franchisé moyen gagne 93 000 $ par an.
Quelle est la franchise la plus rentable à posséder ?
La réponse à cette question varie selon les critères. Divers sites Web ont tenté de classer objectivement la rentabilité des franchises dans tous les secteurs. McDonald’s apparaît sur bon nombre de ces listes grâce à son énorme attrait de marque, sa clientèle et son support technique.
Quel profit McDonald’s tire-t-il de la franchise ?
McDonald’s conserve environ 82 % des revenus générés par les franchisés, contre seulement 16 % environ des revenus des établissements exploités par l’entreprise. Quatre-vingt-treize pour cent de ses restaurants sont des franchises, le reste appartenant à l’entreprise.
Conclusion
Si vous pouvez supporter les coûts d’investissement et vivre avec une structure d’entreprise rigide, le risque relativement faible et le potentiel de profit élevé peuvent faire d’une franchise McDonald’s une bonne décision pour vous.
