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Si vous êtes un acheteur d’une première maison, l’achat d’une maison peut sembler insurmontable. L’apprentissage comporte de nombreuses étapes et ce processus, les mythes et les idées fausses peuvent vous dérouter. Les cours de formation pour les acheteurs de maison peuvent être le moyen idéal pour apprendre ce que vous devez savoir sur l’achat de votre première maison. En fait, certains programmes d’aide à l’achat de maison, programmes de subventions et prêteurs exigent que les acheteurs de maison suivent un cours de formation en ligne ou en personne pour être admissibles à une aide, à des subventions ou à un prêt hypothécaire.
Apprenez-en davantage sur à quoi ressemblent ces cours et ce qu’ils impliquent.
Leçon principale
- Des cours d’achat de maison sont proposés dans le cadre de nombreux programmes d’assistance de l’État, des prêteurs et des agents immobiliers. Vérifiez autour de vous pour trouver des sessions en personne ou en ligne.
- Les coûts varient de gratuit à des frais nominaux de 15 à 25 dollars, tandis que d’autres peuvent coûter jusqu’à 125 dollars. Les programmes durent généralement de 4 à 8 heures et comprennent un certificat d’achèvement.
- Ils sont tenus de participer à certains programmes d’aide à la mise de fonds et de subventions, ainsi que d’être admissibles auprès de certains prêteurs. Ils peuvent être précieux pour quiconque achète une maison pour la première fois.
Qu’est-ce qu’un cours de formation à l’accession à la propriété ?
Un cours de formation à l’achat d’une maison est un cours en personne ou virtuel pour en savoir plus sur le processus d’achat d’une maison. Ils durent généralement de quatre à huit heures. Vous devrez peut-être suivre le cours pour être admissible à une aide à l’achat d’un logement. De plus, certains prêteurs souhaitent que leurs acheteurs suivent un tel cours pour les aider à comprendre ce qui sera nécessaire lors des démarches nécessaires à l’achat de leur première maison.
Le cours emmène généralement les propriétaires dans un voyage à travers le processus d’achat d’une maison, tout ce qu’ils doivent savoir, de la budgétisation au choix d’une maison, en passant par la présentation d’une offre et la conclusion de la transaction. Les meilleurs cours peuvent contenir des informations supplémentaires sur la façon de travailler avec un prêteur ou un agent immobilier, les coûts d’accession à la propriété, l’entretien approprié de la maison, la prévention des saisies, etc. Certains cours peuvent comporter des questions lors de l’achèvement et de la notation réussite/échec, bien que les conditions soient très clémentes. La plupart offrent un certificat d’achèvement à la fin du cours.
Que pouvez-vous apprendre d’un cours de formation à l’achat d’une maison ?
Les meilleurs cours seront intéressants et pertinents, avec un professeur engageant qui encourage l’interaction en classe. Même si les cours virtuels peuvent être moins attrayants, ils peuvent constituer le deuxième meilleur moyen d’obtenir toutes les informations dont vous avez besoin en un seul endroit. La plupart des cours couvriront une variété d’informations telles que :
- Décidez du montant de la maison que vous pouvez vous permettre
- De quelles commodités avez-vous besoin dans une maison : par exemple, nombre de chambres, salles de bains, cour clôturée, bureau, etc.
- Les meilleurs produits hypothécaires selon votre situation
- Si vous êtes admissible à des subventions ou à un soutien et comment postuler
- Comment améliorer le crédit
- Comment choisir un prêteur et un agent immobilier
- Comment travailler avec les prêteurs et les agents immobiliers
- De combien d’argent avez-vous besoin pour l’acompte ou les frais de clôture ?
Quel est le coût d’une catégorie d’acheteurs de maison ?
Les coûts varient de gratuit à 125 $ par personne, selon l’organisation proposant le cours. Le cours du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) est gratuit et nécessite l’obtention d’un certain prêt hypothécaire garanti par le HUD. Des cours peuvent également être requis pour certaines aides au versement initial ou d’autres programmes de financement. D’autres cours peuvent être financés par un prêteur ou un agent immobilier. Si vous êtes amené à suivre une formation, assurez-vous que la formation que vous choisissez répond aux conditions fixées par le demandeur. Il est préférable de suivre un cours dès le début du processus d’achat d’une maison, dans la mesure du possible, pour en tirer le meilleur parti.
Pourquoi devriez-vous suivre un cours d’achat d’une maison ?
Même si ce n’est pas une condition pour être admissible à une aide ou à un prêt auprès d’un certain prêteur, de nombreux propriétaires bénéficient grandement d’un cours d’achat d’une maison lorsqu’ils commencent leur parcours d’achat d’une maison.
Apprendre à trouver le meilleur agent immobilier pour vous, ainsi qu’à choisir et à travailler avec un prêteur, peut améliorer vos compétences et vos connaissances afin que vous puissiez effectuer le meilleur achat de maison. Suivre un cours peut vous aider à éviter les pratiques prédatrices et à acheter une maison plus que ce que vous pouvez vous permettre, ainsi qu’à vous guider tout au long du processus complexe d’achat d’une maison. De plus, ce cours peut vous être utile après avoir finalisé l’achat d’une nouvelle maison avec une connaissance des méthodes d’entretien de la maison et de la prévention des saisies.
Pourquoi l’éducation des acheteurs de maison est-elle importante ?
Parce que le processus d’achat d’une maison peut être déroutant, suivre un cours d’acheteur de maison est un moyen d’apprendre tout ce que vous devez savoir de manière courte et simple.
Les cours de formation à l’accession à la propriété vous aident-ils à savoir si vous êtes prêt à acheter une maison ?
Bien que la plupart des cours de formation à l’achat d’une maison soient axés sur la préparation à l’achat d’une maison, certains aspects du programme se concentreront sur le montant dont vous avez besoin pour une mise de fonds, le montant de la maison que vous pouvez vous permettre et le coût de l’entretien de la maison. Tout cela peut vous aider à décider si vous êtes prêt à acheter.
Quels sont les avantages d’acheter une maison par rapport à la location ?
Bien que l’achat et la location aient tous deux leurs avantages, les avantages de la location incluent une flexibilité de mouvement, l’absence de frais d’entretien et des paiements de logement potentiellement inférieurs. Les avantages de l’accession à la propriété comprennent l’augmentation de la valeur nette de votre maison, les avantages fiscaux ainsi que la fierté et la réussite de posséder votre propre maison.
Conclusion
Si vous êtes un acheteur d’une première maison ou si vous vous remettez de difficultés financières, vous pouvez envisager de suivre un cours de formation à l’achat d’une maison. Même si vous n’êtes pas obligé de suivre un cours, vous acquerrez de nouvelles compétences, apprendrez le processus d’achat d’une maison et vous doterez des connaissances nécessaires pour prendre la meilleure décision possible lors de l’achat d’une nouvelle maison.
