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Le président élu Donald Trump souhaite expulser environ 11 millions d’immigrés sans papiers. Les efforts d’expulsion massive pourraient avoir un impact sur la main-d’œuvre du secteur de la construction, faisant grimper les coûts de la main-d’œuvre et du logement.
Leçon principale
- Trump affirme que les expulsions massives feront baisser les prix de l’immobilier, mais les critiques affirment que le plan pourrait avoir l’effet inverse.
- Les immigrés sans papiers représentent une part importante de la main-d’œuvre dans la construction de nouvelles maisons. Leur expulsion pourrait avoir un impact négatif sur le marché du travail.
- Une main d’œuvre plus coûteuse peut ralentir la construction de logements et faire grimper les prix des logements.
Impact sur le marché du travail
Les estimations du nombre d’ouvriers du bâtiment qui sont des immigrants sans papiers varient, mais ce nombre est significatif. Le Center for American Progress estime ce chiffre à 23 %. Selon les États, ce nombre peut être beaucoup plus élevé. Plus de la moitié de la main-d’œuvre du secteur de la construction au Texas pourrait être sans papiers.
Si ces personnes sont expulsées avec succès, cela laissera un vide important dans la main-d’œuvre du secteur de la construction.
La pénurie de logements aux États-Unis s’est aggravée depuis la Grande Récession. Le marché américain manque de millions de logements. La société immobilière Zillow estime que la pénurie atteindra 4,5 millions de logements d’ici 2022. Cette pénurie signifie que les coûts pour les acheteurs et les locataires deviennent de plus en plus difficiles.
Il existe actuellement une pénurie de travailleurs du bâtiment qualifiés pour répondre au besoin de construire davantage de logements. L’élimination des travailleurs du bâtiment sans papiers ne fera qu’exacerber cette pénurie.
Impact sur les coûts du logement
Le président élu Trump affirme que les immigrés sans papiers sont responsables de la hausse des coûts du logement, mais de nombreux économistes ont rejeté cette affirmation. Les experts soulignent que les immigrés sans papiers ne représentent pas une part significative des acheteurs de maison. Ils sont plus susceptibles d’être locataires.
Ce sont les pénuries de logements, et non les immigrants sans papiers, qui sont le principal facteur à l’origine des problèmes persistants d’accessibilité financière au logement.
Si les expulsions massives ne réduisent pas la concurrence entre les acheteurs de maison et ne réduisent pas une main-d’œuvre déjà stressée, les acheteurs pourraient être confrontés aux conséquences d’une forte demande et de coûts de construction plus élevés.
L’impact des expulsions sur le marché du travail n’est pas la seule politique proposée par Trump qui pourrait affecter les prix de l’immobilier. Il a annoncé son intention d’imposer des droits de douane importants sur les marchandises importées. Ces tarifs pourraient faire monter le prix des matériaux de construction, contribuant ainsi à l’augmentation des coûts du logement.
La hausse des coûts de la main-d’œuvre et des matériaux de construction pourrait ralentir le développement et aggraver la pénurie de logements. Si l’offre reste faible et la demande reste élevée, les prix des logements continueront d’augmenter.
Conclusion
Si des expulsions massives commençaient en 2025, la pénurie actuelle de logements aux États-Unis pourrait rapidement s’aggraver en raison de la perte de main-d’œuvre qualifiée dans le secteur du bâtiment et des perturbations dans la construction de nouveaux logements, ce qui exercerait certainement une pression sur les prix des logements.
