Comment le krach immobilier de 2008 a affecté le rêve américain

Quel est le lien entre l’accession à la propriété et le rêve américain ?

À bien des égards, le rêve américain est un concept optimiste. Cela implique l’égalité des chances et le fait que tout individu puisse aspirer à la stabilité financière et même à une richesse exceptionnelle – quelle que soit son origine – grâce à un travail acharné, à des entreprises ou à d’autres moyens. Un élément important de la stabilité financière et du rêve américain est de posséder sa propre maison. La Grande Récession et le krach immobilier qui a suivi en 2008 ont jeté le doute sur ce qu’on appelle le « rêve américain ». La crise économique provoquée par les confinements de 2020 et les suppressions d’emplois n’a pas aidé.

Le rêve américain est actuellement considéré comme hors de portée pour de nombreux groupes de la société américaine. Cet article se concentre sur la façon dont 2008 a commencé à le démanteler.

Comprendre le rêve américain et l’accession à la propriété

Histoires connexes

Expliquer la crise du crédit : causes, effets et implications économiques

Pourquoi les économistes sont souvent en désaccord : principales différences entre les écoles

L’accession à la propriété joue un rôle essentiel dans le rêve américain. Les années 2003 à 2006 ont été une période de crédit facile sur le marché immobilier, alors que les prêts subprime étaient monnaie courante. Les prêts subprime ont permis d’accéder aux prêts hypothécaires à des personnes qui autrement ne seraient pas admissibles à des prêts et ne pourraient pas se permettre de s’endetter.

Suite à la reprise après la bulle Internet, l’optimisme des investisseurs est élevé et les taux d’accession à la propriété augmentent. Même si les taux d’intérêt augmentent, les propriétaires bénéficient toujours de plus-values. S’ils ne peuvent pas payer l’hypothèque, ils peuvent vendre la maison avec profit. Pour la plupart des gens, c’est trop beau pour être vrai.

L’accident

L’effondrement du marché immobilier pendant la Grande Récession a entraîné le déplacement de près de 10 millions d’Américains, la montée du chômage ayant entraîné des saisies massives.Rien qu’en 2008, 3,1 millions d’Américains ont demandé une saisie, soit à l’époque une maison sur 54, selon CNN Money.L’effondrement a non seulement détruit le rêve américain, mais a également accru le scepticisme des jeunes générations qui ne sont pas encore présentes sur le marché immobilier.

Alors que le marché immobilier se stabilise et que les prix commencent à augmenter, le scepticisme demeure. Au deuxième trimestre 2016, l’indice des prix de l’immobilier toutes transactions avait dépassé son sommet d’avant la crise. Pourtant, l’accession à la propriété aux États-Unis continue de décliner. La combinaison d’inégalités croissantes et d’une méfiance persistante à l’égard du système financier a laissé de nombreuses personnes sur la touche. En 2016, le taux d’accession à la propriété aux États-Unis était tombé en dessous de 63 %, soit son plus bas niveau depuis 50 ans. 

Le rêve américain est-il terminé ?

De manière anecdotique, le rêve américain implique l’accession à la propriété pour les Américains de la classe ouvrière. Preuve que peu importe votre revenu, votre niveau d’éducation ou l’endroit où vous habitez, vous pouvez devenir propriétaire de votre propre maison. Pourtant, même si le krach immobilier de 2008 appartient au passé et que l’économie américaine revient au plein emploi, le rêve américain n’existe plus. L’écart entre riches et pauvres en Amérique se creuse, les familles de la classe ouvrière n’achètent pas de maison et croulent sous les dettes. Puis, en 2020, l’économie a été dévastée par la crise économique et les confinements.

La Grande Dépression et les événements qui ont suivi ont eu pour effet que le soi-disant rêve américain n’était plus réalisable pour de nombreuses personnes et que l’optimisme a été largement remplacé par le scepticisme.