CARTOGRAPHIÉ : C’est là que l’activité de saisie est la plus élevée

Dans de nombreux États américains, les propriétaires ont du mal à couvrir leurs frais de logement.

En octobre, l’activité de saisies immobilières était en hausse de 19 % par rapport au même mois de l’année dernière. Il était supérieur de 3 % au niveau de septembre. Cela dit, l’activité de saisie est “en dessous des sommets historiques”, selon un rapport de la société de données immobilières ATTOM.

Certains États ont été plus touchés que d’autres.

En Floride, les saisies immobilières – définies comme les avis de défaut, les enchères programmées et les saisies bancaires – ont augmenté de plus de 70 % en octobre par rapport à la même période de l’année dernière. En Caroline du Sud, l’activité de saisies immobilières a augmenté de près de 68 %, tandis que l’Illinois a augmenté de près de 33 % et le Delaware, d’environ 25 %.

Et même si le Colorado et l’Alaska figuraient en bas de la liste, l’activité totale de saisies immobilières dans ces États a grimpé d’environ 145 % et 127 %, respectivement.

“L’activité de saisies immobilières a poursuivi sa tendance à la hausse constante en octobre, le huitième mois consécutif d’augmentation d’une année sur l’autre”, a déclaré le PDG d’ATTOM, Rob Barber, dans un communiqué. “Les tendances actuelles semblent refléter une normalisation progressive des saisies à mesure que les conditions du marché s’ajustent et que certains propriétaires continuent de faire face à des coûts de logement et d’emprunt plus élevés.”

Les propriétaires subissent la pression des problèmes d’abordabilité

Tampa a le plus grand nombre de saisies immobilières parmi toutes les villes des États-Unis, avec un logement sur 1 373 saisi. Le rapport note que ce nombre n’a augmenté que temporairement parce que les conservateurs des registres des comtés ont reconstitué une partie du retard dans les données. Tampa est suivi de Jacksonville, Orlando, Riverside et Cleveland.

“La combinaison des États du Sud-Est, du Midwest et de l’Ouest montre que l’augmentation des saisies immobilières ne se limite pas à une seule région, mais reflète plutôt des problèmes d’abordabilité plus larges, des coûts d’emprunt plus élevés et un stress financier continu pour certains propriétaires à travers le pays”, a écrit Megan Hunt, directrice du marketing d’ATTOM, dans un article de blog.

Ces données surviennent alors que les coûts du logement restent élevés, créant des conditions de gel du marché qui ont laissé les ventes de logements proches de leurs plus bas historiques. Les taux hypothécaires sont restés élevés à 6,24 % selon les dernières données de Freddie Mac, en légère baisse malgré deux baisses de taux de la Réserve fédérale cette année. Pendant ce temps, le prix médian des ventes de maisons existantes en septembre est resté à 440 387 $, selon les dernières données de Redfin.