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Leçon principale
- Les taux hypothécaires pour les nouveaux achats sur les principaux types de prêts ont augmenté de 11 à 19 points de base au cours de la semaine dernière.
- Le taux fixe moyen sur 30 ans a augmenté de 17 points de base pour atteindre 6,92 %.
- Les prêts à 15 ans ont vu les taux d’intérêt moyens augmenter de près de deux dixièmes de point de pourcentage pour atteindre 6,10 %.
- Le taux d’intérêt Jumbo à 30 ans a augmenté d’environ 1/10 de point pour atteindre 6,95 %.
- Sur les prêts entre 200 000 $ et 600 000 $, la hausse des taux de cette semaine augmentera votre versement hypothécaire mensuel de 21 $ à 68 $ pour un prêt sur 30 ou 15 ans.
- Pour les prêts jumbo, les mensualités passent de 59 $ à 88 $ cette semaine.
Conseils
Vous avez déjà un prêt hypothécaire et recherchez plutôt un taux de refinancement ? Nous couvrons les taux de refinancement hypothécaires chaque jour ouvrable, y compris les taux de refinancement moyens nationaux pour tous les principaux types de prêts, ainsi que les moyennes État par État pour les prêts de refinancement sur 30 ans.
Les taux hypothécaires ont augmenté pour la plupart des types de prêts la semaine dernière
Les taux hypothécaires ont continué de fluctuer la semaine dernière, augmentant à nouveau après être tombés à leurs plus bas précédents. Le dernier changement intervenu entre vendredi et vendredi a fait grimper le taux moyen de 27 points de base. Voici un aperçu des performances de chaque type de prêt du vendredi 8 novembre au vendredi 15 novembre.
Ensuite, ci-dessous, nous approfondissons les trois types de prêts hypothécaires les plus populaires : les prêts à taux fixe sur 30 ans, 15 ans et 30 ans.
| Type d’hypothèque | Moyenne nationale le 8 novembre | Moyenne nationale le 15 novembre | Changement du vendredi au vendredi |
|---|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 6,75% | 6,92% | + 0,17 |
| FHA fixe 30 ans | 6,45% | 6,72% | + 0,27 |
| VA fixe pour 30 ans | 6,13% | 6,36% | + 0,23 |
| Fixe 20 ans | 6,64% | 6,84% | + 0,20 |
| Fixe 15 ans | 5,91% | 6,10% | + 0,19 |
| FHA fixe 15 ans | 6,17% | 6,40% | + 0,23 |
| Fixe 10 ans | 5,99% | 6,11% | + 0,12 |
| 7/6 BRAS | 7,47% | 7,73% | + 0,26 |
| 5/6 BRAS | 7,57% | 7,76% | + 0,19 |
| Jumbo 30 ans fixe | 6,84% | 6,95% | + 0,11 |
| Jumbo 15 ans fixe | 6,85% | 6,93% | + 0,08 |
| BRAS géant 7/6 | 7,38% | 7,25% | – 0,13 |
| BRAS géant 5/6 | 7,46% | 7,43% | – 0,03 |
Les taux hypothécaires à 30 ans ont augmenté de 17 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires à 30 ans ont considérablement augmenté la semaine dernière. Après avoir atteint une moyenne de 6,75 % le vendredi 8 novembre, les taux ont augmenté trois jours sur quatre au cours de la semaine écourtée des vacances. Ils ont terminé vendredi avec une hausse de 17 points de base pour atteindre une moyenne de 6,92 %, en dessous du récent sommet de quatre mois de 6,93 %.
En septembre, la moyenne sur 30 ans est tombée à son plus bas niveau sur deux ans de 5,89 %, bien que la moyenne la moins chère vendredi soit de 6,03 %. Depuis lors, cependant, le rendement des obligations à 30 ans a augmenté vendredi par rapport à vendredi au cours de six des huit dernières semaines.
Quel est le taux sur 30 ans dans votre état ?
Chaque jour ouvrable, nous publions les taux d’intérêt moyens nationaux pour différents types de prêts ainsi que le taux d’intérêt moyen sur 30 ans de chaque État. Actuellement, New York, la Californie, la Floride, le Texas et le Colorado ont les taux d’intérêt à 30 ans les plus bas.
Les taux hypothécaires à 15 ans ont augmenté d’environ deux dixièmes de point
Les taux d’intérêt des nouveaux prêts à 15 ans ont encore augmenté la semaine dernière. La moyenne sur 15 ans des nouveaux achats a augmenté de 19 points de base entre le 8 novembre et vendredi dernier, rebondissant à 6,10 %, soit son niveau le plus élevé depuis début juillet. Comme pour les prêts à 30 ans, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à 15 ans sont tombés à leur plus bas niveau depuis deux ans en septembre, tombant à 4,97 % (même si la moyenne hebdomadaire la plus basse vendredi était de 5,07 %).
Les rendements des obligations géantes à 30 ans ont augmenté de 11 points de base
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts à 30 ans ont légèrement augmenté de 11 points de base par rapport à la semaine dernière. En hausse par rapport à 6,84% le 8 novembre, la moyenne de vendredi était en hausse à 6,95%. Mais en milieu de semaine, le rendement de l’obligation géante à 30 ans avait grimpé jusqu’à 6,99 %. En revanche, les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts jumbo à 30 ans sont tombés à leur plus bas niveau depuis 19 mois de 6,24 % le 18 septembre, avec une moyenne la plus basse vendredi à 6,40 %.
Qu’est-ce qu’un prêt géant ?
Une hypothèque géante est une hypothèque qui dépasse la limite maximale de prêt pour les prêts conformes de Fannie Mae et Freddie Mac – actuellement 766 550 $ pour les maisons unifamiliales dans la plupart des régions des États-Unis, mais jusqu’à 1 149 825 $ dans certaines régions plus chères.
À quoi ressemblent les paiements mensuels d’aujourd’hui
Pour voir comment les taux d’intérêt plus élevés de cette semaine se traduisent en paiements mensuels, vous pouvez voir ci-dessous à quoi ressembleraient les paiements du principal plus les intérêts pour différents prêts avec un nouvel achat hypothécaire à taux fixe de 30 ans, 15 ans ou super 30 ans, y compris le changement par rapport à la semaine dernière.
Avec des montants de prêts allant de 200 000 $ à 600 000 $, les remboursements de capital et d’intérêts sur les prêts hypothécaires de 30 et 15 ans sont passés de 21 $ à 68 $ par mois au cours de la semaine dernière.
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 8 novembre | 6,75% | 1 297 $ | 1 946 $ | 2 594 $ | 3 243 $ | 3 892 $ |
| Vendredi 15 novembre | 6,92% | 1 320 $ | 1 980 $ | 2 640 $ | 3 300 USD | 3 960 $ |
| Modifier votre mensualité | 23 $ | 34 $ | 45 $ | 57 $ | 68 $ | |
| Paiement hypothécaire mensuel pour un prêt sur 15 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 200 000 dollars | 300 000 dollars | 400 000 dollars | 500 000 dollars | 600 000 dollars | |
| Vendredi 8 novembre | 5,91% | 1 678 $ | 2 517 $ | 3 356 $ | 4 195 $ | 5 034 $ |
| Vendredi 15 novembre | 6,10% | 1 699 $ | 2 548 $ | 3 397 $ | 4 246 $ | 5 096 $ |
| Modifier votre mensualité | 21 $ | 31 $ | 41 $ | 51 $ | 62 $ | |
Par définition, les prêts hypothécaires géants sur 30 ans comportent des montants de prêt plus élevés. Nous avons donc calculé ici des montants de prêt compris entre 800 000 $ et 1,2 million de dollars. Les augmentations des versements hypothécaires de cette semaine varient de 59 $ à 88 $ par mois, selon le montant du prêt.
| Paiements hypothécaires mensuels pour les prêts jumbo sur 30 ans – Aujourd’hui par rapport à la semaine dernière | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux moyen national | 800 000 dollars | 900 000 dollars | 1 000 000 USD | 1 100 000 USD | 1 200 000 USD | |
| Vendredi 8 novembre | 6,84% | 5 237 $ | 5 891 $ | 6 546 $ | 7 201 $ | 7 855 $ |
| Vendredi 15 novembre | 6,95% | 5 296 $ | 5 958 $ | 6 619 $ | 7 281 $ | 7 943 $ |
| Modifier votre mensualité | 59 $ | 66 $ | 74 $ | 81 $ | 88 $ | |
Comment nous suivons les taux d’intérêt hypothécaires
Les moyennes nationales et étatiques citées ci-dessus sont fournies via l’API Zillow Mortgage, en supposant un ratio prêt/valeur (LTV) de 80 % (c’est-à-dire un acompte d’au moins 20 %) et une cote de crédit du demandeur comprise entre 680 et 739. Le taux résultant représente ce à quoi un emprunteur s’attendrait lorsqu’il recevrait un devis d’un prêteur basé sur son expertise, qui peut différer du taux initialement annoncé. © Zillow, Inc., 2024. L’utilisation est soumise aux conditions d’utilisation de Zillow.
