CalculatriceCliquez pour ouvrir
Selon PayScale, le revenu médian des évaluateurs de maisons était de 61 116 $ en février 2022, bien qu’un évaluateur immobilier résidentiel certifié puisse gagner 100 000 $ ou plus à mesure qu’il devient plus expérimenté. Un stagiaire gagne beaucoup moins avec un revenu annuel avant impôts de seulement 37 586 $. Le salaire d’un évaluateur dépend fortement de son niveau d’expérience et de sa licence.
Leçon principale
- Les évaluateurs immobiliers expérimentés peuvent gagner jusqu’à 100 000 $.
- Le marché immobilier a toujours besoin d’évaluateurs expérimentés.
- Les évaluateurs résidentiels doivent être certifiés pour effectuer des évaluations de maisons.
- Les praticiens en évaluation résidentielle doivent suivre une formation en matière de licence et obtenir une licence de stagiaire avant de commencer à travailler aux côtés d’un évaluateur.
- Les stagiaires reçoivent des salaires très bas jusqu’à ce qu’ils soient établis sur le terrain.
Évaluateur stagiaire
Les praticiens peuvent recevoir une somme modique par évaluation de maison ou ils peuvent être payés à l’heure selon la situation. Les paiements peuvent commencer à seulement 50 $ et augmenter jusqu’à 150 $ à mesure que l’étudiant développe sa capacité à effectuer la plupart des tâches sans aide.
La rémunération attendue pendant la période de formation peut être d’environ 1 000 USD à 3 000 USD par mois. La plupart des quelques postes de stagiaires en évaluateur rémunérés sont disponibles dans des sociétés d’évaluation commerciale ou dans des bureaux gouvernementaux d’évaluation des impôts.
Un étudiant doit suivre au moins 1 000 heures de formation avant d’être qualifié pour passer l’examen de licence d’évaluateur immobilier. Les stagiaires en évaluation résidentielle doivent suivre une formation en matière de licence et obtenir une licence de stagiaire avant d’être pris en considération pour un emploi.
Les praticiens potentiels doivent rechercher un évaluateur immobilier a gréé qui est prêt à superviser leur travail. Certains évaluateurs agréés exigent que les étudiants paient des frais initiaux en guise de compensation pour la période de formation initiale. Les praticiens sont couverts pour les erreurs et omissions du superviseur (E&O) et ont accès aux services de données essentiels.
Évaluateur résidentiel
Les salaires commencent autour de 40 000 $ et peuvent atteindre plus de 100 000 $ pour les évaluateurs agréés. Les évaluateurs peuvent travailler pour une société de gestion d’évaluation (AMC), un établissement de crédit ou un organisme gouvernemental. La plupart des emplois rémunérés sont destinés aux évaluateurs fiscaux ou aux évaluateurs, bien qu’il existe certains postes pour les évaluateurs sur le terrain.
Les évaluateurs indépendants effectuent la majorité des évaluations de conformité des prêts hypothécaires, de refinancement ou de valeur domiciliaire. Les évaluateurs indépendants sont payés par travail.
Les frais standard pour un examen de conformité Fannie Mae sont d’environ 450 $. Les missions d’AMC paient entre 200 $ et 350 $ ou plus. Faire un examen chaque jour pendant 50 semaines rapportera un revenu total de 50 000 $ à 100 000 $.
Évaluateur résidentiel agréé
Les évaluateurs certifiés peuvent gagner un revenu brut de 75 000 $ à 200 000 $. Des revenus plus élevés iront aux évaluateurs qui ont des stagiaires ou des évaluateurs qualifiés qui travaillent pour eux ou qui vivent dans des zones avec de nombreuses maisons chères. Un évaluateur résidentiel certifié doit avoir au moins 1 500 heures d’expérience en tant qu’évaluateur et réussir un examen spécial pour obtenir un permis.
L’évaluation de toute maison évaluée à plus d’un million de dollars ou considérée comme complexe doit être réalisée par un évaluateur agréé. Les normes uniformes pour les pratiques d’évaluation professionnelle (USPAP) établissent des normes pour les évaluations complexes. Les évaluateurs agréés sont recherchés pour des évaluations de toutes tailles destinées à être utilisées dans des procédures judiciaires impliquant un divorce, une succession ou un litige fiscal.
Les évaluateurs résidentiels certifiés sont plus demandés et peuvent facturer plus pour leurs services. Selon la loi, les évaluateurs ne sont pas autorisés à baser leurs honoraires sur la valeur d’une maison. Ils compensent cette limitation en imposant un supplément au mètre carré sur la taille approximative. Le total des frais peut varier de 500 $ à 750 $ ou plus.
Quel type d’évaluateur gagne le plus d’argent ?
Les évaluateurs résidentiels certifiés gagnent une somme d’argent importante. Il n’est pas rare que ces évaluateurs facturent plus de 500 $, parfois jusqu’à des milliers de dollars, pour moins d’une journée de travail.
Quels types de mises à niveau proposez-vous aux évaluateurs ?
Il est important d’informer l’évaluateur de toutes les améliorations que vous avez apportées à votre propriété. De la réparation des gouttières à la refonte de la cuisine, en passant par le remplacement des chauffe-eau et l’installation d’un nouveau système de climatisation. Vous devriez leur parler de tout ce que vous avez fait et qui pourrait ajouter de la valeur à votre maison.
Quels sont les effets néfastes de l’expertise immobilière ?
En général, la cause la plus probable d’une baisse de valeur est le défaut d’entretien de la propriété. La peinture écaillée, les fuites de tuyaux, les vitres brisées et toute autre forme de dommage réduiront la valeur estimative. Vendre une maison qui nécessite une évaluation signifie que vous vendez un produit et qu’il doit être dans le meilleur état possible pour garantir la valeur la plus élevée.
Conclusion
Bien qu’ils perçoivent des salaires supérieurs à la moyenne, les experts en sinistres indépendants sont toujours responsables de toutes leurs propres dépenses. La politique E&O moyenne coûte environ 750 $ par an. Les licences logicielles, les services de données, l’adhésion à des associations professionnelles et la formation continue coûtent au moins 4 000 $.
En plus de ces dépenses de base, l’évaluateur doit encore payer les fournitures, le marketing, les services publics, l’espace de travail, les taxes sur le travail indépendant et les frais d’automobile. Les entreprises qui proposent des cours de formation pour évaluateurs dressent un tableau rose de l’argent facile et des revenus élevés pour les évaluateurs immobiliers. La réalité est que ce travail prend du temps et que les revenus les plus élevés reviennent à ceux qui travaillent de longues heures et savent gérer leur propre entreprise.