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Leçon principale
- L’inflation et la hausse des loyers, associées à la stagnation des salaires, ont laissé 65 % des locataires lutter pour survivre.
- Les plus durement touchés sont les ménages à revenu unique avec enfants et problèmes de santé qui vivent dans des zones rurales ou non métropolitaines, où de meilleurs salaires sont souvent plus difficiles à obtenir.
Selon le Joint Center for Housing Studies de l’Université Harvard, près des deux tiers (65 %) des locataires en âge de travailler ont des difficultés à couvrir leurs dépenses de base après avoir payé leur loyer.
Ce ne sont pas seulement les travailleurs à bas salaires qui sont en difficulté. Les chercheurs ont découvert qu’après avoir payé leur loyer, même de nombreux travailleurs à temps plein et à revenu moyen n’ont pas assez d’argent pour couvrir leurs besoins fondamentaux.
Qu’est-ce qui motive la crise ?
La principale raison pour laquelle de nombreux locataires ont du mal à joindre les deux bouts est que les loyers augmentent plus rapidement que les revenus. Les loyers médians augmentent plus rapidement que les revenus moyens des locataires depuis des décennies, un problème qui s’est aggravé avec le temps.
Les loyers augmentent parce qu’il n’y a pas assez de logements abordables pour répondre à la demande. Pire encore, le coût d’autres produits de première nécessité augmente également, ce qui rend les budgets encore plus serrés.
Les personnes interrogées par Harvard paient en moyenne 18 230 dollars par an en loyer et 57 340 dollars pour d’autres nécessités comme le transport, les taxes, les soins de santé, la nourriture et la garde d’enfants. Ensemble, ce montant est supérieur au salaire annuel moyen national de 62 192 $.
5,3 millions
Aux États-Unis, les locataires semblent être financièrement stables car leur loyer est inférieur à la norme de 30 % de leur revenu, mais ne peuvent pas couvrir les nécessités telles que la nourriture, les soins de santé et le transport après la location.
Qui est le plus durement touché ?
Les plus touchés sont les ménages à faible revenu et à faible revenu, en particulier ceux qui élèvent seuls des enfants souffrant de problèmes de santé. Selon l’étude, les ménages dont le revenu annuel est inférieur à 45 000 dollars sont les plus vulnérables.
Le rapport révèle également que les personnes vivant dans les zones rurales ou non métropolitaines sont durement touchées par la crise de l’accessibilité des loyers. Même si les loyers y sont plus bas, les salaires et les chances de trouver un emploi mieux rémunéré le sont également.
Cela va à l’encontre de l’opinion générale selon laquelle c’est dans les zones urbaines que le problème d’abordabilité des logements locatifs est le plus grave.
Comment les locataires s’en sortent
Lorsqu’il ne vous reste que 310 $ après le loyer chaque mois – la moyenne des locataires dont les revenus sont inférieurs à 30 000 $ – il n’y a pas de place à l’erreur. Ce n’est pas assez d’argent pour payer la nourriture, le transport, les soins de santé et la garde d’enfants, même dans les comtés les moins chers d’Amérique.
Les locataires font alors des choix impossibles : sauter des repas, prendre des médicaments rationnés, éteindre le chauffage en hiver. De nombreuses personnes empruntent de l’argent juste pour survivre et s’endettent encore plus. D’autres sont complètement en retard sur le loyer.
Lorsque les choses vont si mal, vous ne pouvez pas épargner pour les urgences, verser une mise de fonds pour sortir du marché locatif ou cotiser à un régime de retraite.
Des effets plus larges pour tout le monde
Ce n’est pas seulement un problème pour les locataires mais un frein pour l’ensemble de l’économie. Lorsque de nombreux locataires ne peuvent pas couvrir leurs dépenses de base, ils ne dépenseront pas dans les entreprises locales, n’épargneront pas pour leur retraite et ne bâtiront pas la stabilité financière nécessaire pour alimenter la croissance à long terme.
Et ce ne sont pas des gens qui restent à l’écart. Ce sont les enseignants, les infirmières, les magasiniers et les employés de bureau – dont beaucoup sont diplômés de l’université – qui assurent le fonctionnement des villes et des villages. S’ils n’ont pas les moyens de vivre là où ils travaillent, tout le monde peut en constater les conséquences : des trajets plus longs, des pénuries de main-d’œuvre et des communautés vides.
